Theory R Properties est une société d'investissement basée sur la côte ouest qui a été fondée en 2002 pour se concentrer sur des investissements immobiliers commerciaux spécifiques. La stratégie de Theory R Properties consiste à acquérir et à améliorer des propriétés commerciales uniques de niveau intermédiaire (10 à 100 millions de dollars) qui nécessitent une gestion active. Un personnel compétent et expérimenté gère directement les opérations et les améliorations de toutes les propriétés. Le fait d'être un investisseur actif s'est traduit par une augmentation du rendement des revenus ainsi qu'une importante appréciation de la valeur des propriétés. Le caractère unique des propriétés de Theory R est représenté sur le front de mer, sur la baie, sur les pistes d'aéroport ou même sur des superficies uniques dans des communautés prospères telles que le comté d'Orange, en Californie, Malibu, en Californie et Scottsdale, en Arizona. Theory R Properties s'associe aux communautés locales qui s'intéressent réellement aux scénarios « gagnant-gagnant » pour la communauté et ses locataires. La philosophie de Theory R Properties est également de maintenir un faible effet de levier, de réduire le risque de baisse et de réduire les coûts d'emprunt.