Heritage Property Development and Management est une société privée dont les racines dans l'immobilier et le développement remontent au début des années 1940, lorsque Bill Wainwright a vendu sa première maison en Californie et a acquis la passion d'aider à répondre aux besoins des personnes souhaitant vivre le rêve américain. Cette même passion, combinée aux principes d'intégrité et de dur labeur, a également été soutenue par son fils Warren Wainwright qui, en 1971, a commencé à vendre et à acheter des biens immobiliers, à construire et à gérer des propriétés. Au fil des ans, il a développé plus de 3 000 maisons unifamiliales, 900 appartements et plus d'un million de pieds carrés de bureaux, de commerces de détail et d'espaces industriels.