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Promenade Center 731-779 E Yosemite Ave Espace disponible | 16–342 m² | Merced, CA 95340
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Informations principales
- Discover leasing opportunities at The Promenade, a neighborhood shopping and dining destination serving Merced for over 21 years.
- Enjoy patio dining and an open-air stone fireplace at Strings Italian Cafe, and state-of-the-art lighting system, showcasing the center at night.
- Franchises and local operators benefit from strong visibility, steady foot traffic, and exposure to more than 10,040 vehicles daily.
- Convenient, ample free parking supports easy customer access to the center’s mix of retail, dining, wellness, and office tenants.
- Community events may include farmers' markets plus food and art festivals, helping engage residents across the growing Merced market.
- Near UC Merced, Merced College, and Mercy Hospital, draw from a population of 148,097 residents with an average household income of $82,310.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 230 m² | Négociable | 333,66 € /m²/an 27,81 € /m²/mois 76 875 € /an 6 406 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau K | 93 m² | 3-5 Ans | 305,86 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 28 415 € /an 2 368 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M | 16 – 19 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
767 E Yosemite Ave - 1er étage – Bureau D
This suite sits in one of Merced’s strongest commercial hubs at Promenade Center, and it shows. The space was newly built out a little over a year ago, so everything still feels fresh, polished, and thoughtfully designed—with high-end finishes throughout and modern, high-tech features that support today’s businesses. The layout works for teams that need both privacy and collaboration. You’ll find five private offices, two smaller conference rooms perfect for focused meetings, and a large flex conference room that can easily support multiple workstations if you prefer an open setup. There’s also a central bullpen area that gives your team room to move, a comfortable break room, and even a dedicated wellness room—something clients and staff always appreciate. If you’re looking for a modern, turnkey space in a prime location where your business can grow, this one checks all the boxes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 5 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 17 postes de travail
755 E Yosemite Ave - 1er étage – Bureau K
Position your business in this well-appointed ±1,000 square foot medical or professional office suite located on the highly traveled Yosemite Avenue corridor in Merced. Currently configured as a dental training facility, the space offers a flexible layout that can accommodate a variety of medical, dental, wellness, counseling, or traditional office users. The suite features a welcoming reception area, four private offices, and a private restroom. Each office is equipped with a sink, providing a unique opportunity for medical, dental, aesthetic, or healthcare-related uses. For tenants seeking a more conventional office environment, the sinks can be removed to create a traditional professional office layout. Located along East Yosemite Avenue, the property provides convenient access to downtown Merced, Highway 99, and surrounding retail, restaurant, and professional service amenities. The central location offers easy accessibility for both clients and employees. This move-in-ready space offers an efficient floor plan and existing infrastructure that can reduce tenant improvement costs and accelerate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
755 E Yosemite Ave - 1er étage – Bureau M
All leases are month-to-month and include all utilities including internet. Common area waiting room, breakroom, restroom, and janitorial services for common area.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Promenade Center
- Educational Employees Credit Union
- Port of Subs
- Quickly
- Strings Italian Cafe
- Teriyaki Don
- Wing Stop Restaurants, Inc
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 342 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 16 m² | Surface commerciale utile | 4 014 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Stationnement | 206 places | Année de construction | 2005 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Min. Divisible | 16 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 206 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 4 014 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
The Promenade est la principale destination de shopping et de restauration de North Merced, une communauté en pleine croissance qui a besoin de restaurants et de services de vente au détail. Ce centre de quartier fournit un excellent assortiment de magasins de détail et de boutiques spécialisées, de restaurants intérieurs et en plein air, d'un spa de jour et de cabinets médicaux dans la région de Merced depuis 2005. Détenus et gérés par Heritage Management, nous sommes impatients de répondre aux besoins de votre entreprise dans notre belle communauté. La Promenade est située à l'angle de Paulson Rd et de Yosemite Ave, à proximité de l'UC Merced, du Merced College et du Mercy Hospital. La Promenade est située à l'angle de Paulson Rd et de Yosemite Ave, à proximité de l'UC Merced, du Merced College et du Mercy Hospital.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Promenade Center | 731-779 E Yosemite Ave
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