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39 Avenue Victor Hugo Local d’activités | m² | 107 097 € par lot | À vendre | 33560 Carbon-Blanc

Locaux industriels/logistiques Nouvelle-Aquitaine Gironde Carbon-Blanc 39 Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc - Local d'activités à Vendre - 6 215 m²

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Description

À proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'autoroute A10, sur la commune de Carbon-Blanc, EVOLIS vous propose à la vente en VEFA des locaux d'activité neufs avec portes sectionnelles et mezzanines. Idéal artisans, PME et PMI, emplacement à forte affluence. . Bâtiments d'activités répartis sur 8 ilots . Phasage de la construction sur 3 ans : Phase 1 : ilots C et D - livraison fin 2026 Phase 2 : ilots B - livraison fin 2027 Phase 3 : ilots A - livraison fin 2028 . Voiries et allées piétonnes en enrobé . Parking VL en enrobé . Accès Poids lourds . Ossature charpente métallique . Couverture bac acier galvanisé + isolant . Etanchéité type membrane PVC ou bitume autoprotégée . Sol béton quartz . Charge au sol : 2 t/ m² . Hauteur libre intérieure : 5.40m à 8,40m selon les lots . Portes sectionnelles manuelles dimensions : 4 m (l) x 4m (h) . Porte issue de secours métallique . Mur séparatif toute hauteur CF 1heure (bloc béton aggloméré) . Compteurs électriques non posés . Panneaux photovoltaïques en toiture . Châssis vitrés aluminium coulissants aux étages . Fibre possible . Site clôturé et fermé par portail (fermeture automatique par horloge) . 9 places PMR . Stationnements deux roues Surface RDC : 5509,7 m² Situation/Transports : SNCF Ste-Eulalie-Carbon-Blanc (Gare SNCF) Bus Lamartine (Ligne 92, Ligne 93) Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Restaurant Chez Le Brasseur - Sainte-Eulalie (Bornes de recharge) Bus Ligne 29 et 31 Tram Ligne A SNCF SNCF (Saintes Eulalie) Autoroute A10

Pièces jointes

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18 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A1 - 1
  • 123 m²
  • Local d’activités
  • 185 235 € (1 500,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot A1 - 3
  • 303 m²
  • Local d’activités
  • 454 470 € (1 500,11 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot A1 -2
  • 301 m²
  • Local d’activités
  • 450 945 € (1 500,44 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot A2 - 1
  • 366 m²
  • Local d’activités
  • 475 657 € (1 300,13 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot A2 - 2
  • 366 m²
  • Local d’activités
  • 475 735 € (1 300,02 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot A2 -3
  • 366 m²
  • Local d’activités
  • 475 669 € (1 300,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B1 - 2
  • 275 m²
  • Local d’activités
  • 412 200 € (1 500,47 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B1 - 3
  • 304 m²
  • Local d’activités
  • 455 910 € (1 500,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B2 - 1
  • 242 m²
  • Local d’activités
  • 314 834 € (1 300,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B2 - 2
  • 242 m²
  • Local d’activités
  • 327 037 € (1 350,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B2 - 3
  • 242 m²
  • Local d’activités
  • 314 925 € (1 300,28 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot B2 - 4
  • 370 m²
  • Local d’activités
  • 499 108 € (1 350,18 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot B2 - 5
  • 366 m²
  • Local d’activités
  • 494 721 € (1 350,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C1 - 1
  • 182 m²
  • Local d’activités
  • 273 375 € (1 500,55 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C1 - 2
  • 305 m²
  • Local d’activités
  • 457 513 € (1 501,87 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C2-1
  • 90 m²
  • Local d’activités
  • 107 097 € (1 195,83 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C2-7
  • 305 m²
  • Local d’activités
  • 376 944 € (1 235,88 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot C2-8
  • 305 m²
  • Local d’activités
  • 376 217 € (1 233,50 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A1 - 1 123 m² Local d’activités 185 235 € (1 500,27 €/m²) -
Lot A1 - 3 303 m² Local d’activités 454 470 € (1 500,11 €/m²) -
Lot A1 -2 301 m² Local d’activités 450 945 € (1 500,44 €/m²) -
Lot A2 - 1 366 m² Local d’activités 475 657 € (1 300,13 €/m²) -
Lot A2 - 2 366 m² Local d’activités 475 735 € (1 300,02 €/m²) -
Lot A2 -3 366 m² Local d’activités 475 669 € (1 300,17 €/m²) -
Lot B1 - 2 275 m² Local d’activités 412 200 € (1 500,47 €/m²) -
Lot B1 - 3 304 m² Local d’activités 455 910 € (1 500,27 €/m²) -
Lot B2 - 1 242 m² Local d’activités 314 834 € (1 300,40 €/m²) -
Lot B2 - 2 242 m² Local d’activités 327 037 € (1 350,29 €/m²) -
Lot B2 - 3 242 m² Local d’activités 314 925 € (1 300,28 €/m²) -
Lot B2 - 4 370 m² Local d’activités 499 108 € (1 350,18 €/m²) -
Lot B2 - 5 366 m² Local d’activités 494 721 € (1 350,19 €/m²) -
Lot C1 - 1 182 m² Local d’activités 273 375 € (1 500,55 €/m²) -
Lot C1 - 2 305 m² Local d’activités 457 513 € (1 501,87 €/m²) -
Lot C2-1 90 m² Local d’activités 107 097 € (1 195,83 €/m²) -
Lot C2-7 305 m² Local d’activités 376 944 € (1 235,88 €/m²) -
Lot C2-8 305 m² Local d’activités 376 217 € (1 233,50 €/m²) -

Lot A1 - 1

Surface du lot
123 m²
Usage du lot en coprop.
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185 235 € (1 500,27 €/m²)
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454 470 € (1 500,11 €/m²)
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Lot A1 -2

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301 m²
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Prix
450 945 € (1 500,44 €/m²)
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Lot A2 - 1

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Usage du lot en coprop.
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475 657 € (1 300,13 €/m²)
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Lot A2 - 2

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475 735 € (1 300,02 €/m²)
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Lot A2 -3

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475 669 € (1 300,17 €/m²)
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314 834 € (1 300,40 €/m²)
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327 037 € (1 350,29 €/m²)
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273 375 € (1 500,55 €/m²)
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376 944 € (1 235,88 €/m²)
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Surface du lot 123 m²
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Prix 185 235 € (1 500,27 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 107 097 € Surface totale de l’immeuble 6 215 m²
Surface du lot 90 - 370 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 18
Prix 107 097 €
Surface du lot 90 - 370 m²
Nb de lots 18
Surface totale de l’immeuble 6 215 m²
Type de bien Local d'activités
1 1
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  • ID de l’annonce: 40702103

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 39 Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc

Ce Local d'activités situé à 39 Avenue Victor Hugo, 33560 Carbon-Blanc est actuellement disponible à la vente. Contactez EVOLIS BORDEAUX pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A1 Activités 241,81 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 A1 Mezzanine 61,17 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A1 - 3 A1 A1 - 3 Activités 302,98 4ième trimestre 2028 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A1 - 3
RDC A1 Activités 240,05 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 A1 Mezzanine 60,58 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A1 -2 A1 A1 -2 Activités 300,63 4ième trimestre 2028 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A1 -2
RDC A1 A1 - 1 Activités 123,49 4ième trimestre 2028 1 500 m² HT HC 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A1 - 1
RDC A2 A2 - 2 Activités 365,95 4ième trimestre 2028 1 300 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A2 - 2
RDC A2 A2 -3 Activités 365,9 4ième trimestre 2028 1 300 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A2 -3
RDC A2 A2 - 1 Activités 365,89 4ième trimestre 2028 1 300 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A2 - 1
RDC B1 Activités 214,12 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 B1 Mezzanine 60,68 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B1 - 2 B1 B1 - 2 Activités 274,8 4ième trimestre 2027 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B1 - 2
RDC B1 Activités 242,98 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 B1 Mezzanine 60,96 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B1 - 3 B1 B1 - 3 Activités 303,94 4ième trimestre 2027 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B1 - 3
RDC B1 Activités 245,77 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 B1 Mezzanine 62,16 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B1- 1 B1 B1- 1 Activités 307,93 4ième trimestre 2027 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B1- 1
RDC B2 B2 - 4 Activités 369,71 4ième trimestre 2027 1 350 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B2 - 4
RDC B2 B2 - 5 Activités 366,46 4ième trimestre 2027 1 350 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B2 - 5
RDC B2 B2 - 2 Activités 242,25 4ième trimestre 2027 1 350 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B2 - 2
RDC B2 B2 - 3 Activités 242,25 4ième trimestre 2027 1 300 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B2 - 3
RDC B2 B2 - 1 Activités 242,18 4ième trimestre 2027 1 300 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B2 - 1
RDC C1 Activités 120,76 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 C1 Mezzanine 61,49 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C1 - 1 C1 C1 - 1 Activités 182,25 4ieme Trim 2026 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C1 - 1
RDC C1 Activités 243,38 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 C1 Mezzanine 61,3 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C1 - 2 C1 C1 - 2 Activités 304,68 4ieme Trim 2026 1 501,62 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C1 - 2
RDC C1 Activités 243,5 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 C1 Activités 61,8 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C1 - 3 C1 C1 - 3 Activités 305,3 4ieme Trim 2026 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C1 - 3
RDC C1 Activités 243,5 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 C1 Mezzanine 61,8 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C1 - 4 C1 C1 - 4 Activités 305,3 4ieme Trim 2026 1 500 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C1 - 4
RDC C2 Activités 59,03 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 C2 Mezzanine 30,57 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C2-1 C2 C2-1 Activités 89,6 4ieme Trim 2026 1 195,29 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C2-1
RDC C2 Activités 243,57 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 C2 Mezzanine 61,47 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C2-7 C2 C2-7 Activités 305,04 4ieme Trim 2026 1 235,72 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C2-7
RDC C2 Activités 243,55 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
1 C2 Mezzanine 61,47 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C2-8 C2 C2-8 Activités 305,02 4ieme Trim 2026 1 233,42 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA C2-8
RDC D2 D2 - 5 Activités 243,6 4ieme Trim 2026 1 100 m² HT 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA D2 - 5
Total 6 215,15 m²
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