22120 Yffiniac Local d'activités À vendre 840 000 € (538,46 €/m²)

À vendre ou à louer à Yffiniac, local d'activités indépendant d'environ 1560 m², proche RN 12, nécessitant des travaux de rénovation. Composition du bien : - 180 m² de bureaux - Locaux sociaux sur deux niveaux de 90 m² chacun - 6 portes sectionnelles, dont une sur quai de déchargement - Hauteur sous faîtage de 6,3 m Accès direct à la RN 12, facilitant les déplacements et les livraisons. Le bâtiment est équipé de triphasé et est fibré, offrant une connectivité optimale. Parmi les points forts de ce bien : terrain de 4924 m² environ, clôturé avec voirie lourde, deux entrées avec portails coulissants, aire de manœuvre pour poids lourds, et fosse d'entretien. Couverture en bac acier et ossature métallique. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Mode de chauffage partie bureaux : elec Couverture : bac acier Ossature : metalique Bardage : simple peau Hauteur sous faîtage : 6,00 mètres Hauteur sous sablière : 5,50 mètres Nombre de Quais : 1 Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Fosse d'entretien Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Avec stationnement(s) Accès 4 voies immédiat Année de construction : 1985 Type d'éclairage : neons Revêtements des sols : dalle beton Nombre de portes sectionnelles : 6 Etat : Locaux de seconde main