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13127 Vitrolles Local commercial | 432 m² | À louer
Informations principales
- Zone commerciale dynamique
- Immeuble sécurisé
- Accès rapide aux axes routiers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 432 m² | Négociable | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 46 656 € HT-HC/an 3 888 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace se situe en cœur de zone commerciale et bénéficie d’un aménagement complet, offrant une configuration adaptée à une activité professionnelle. Il dispose de deux accès distincts, dont une porte sectionnelle et une entrée publique conforme aux normes PMR. L’intérieur comprend un espace principal suivi de plusieurs bureaux, permettant une organisation fonctionnelle pour l’accueil et la gestion des clients. La hauteur sous plafond apporte confort et volume, tandis que la climatisation et les équipements de sécurité renforcent la qualité des prestations. Un parking privatif complète l’ensemble pour faciliter l’accès des visiteurs et collaborateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 3 456 € /an 288,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,33 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Climatisation installée
- Accès PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 432 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À propos du bien
Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique, au cœur d’un environnement commercial attractif. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des axes routiers majeurs et des services de proximité. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans des conditions optimales, avec des prestations modernes et sécurisées, telles qu’un rideau métallique et des équipements adaptés aux normes ERP. La présence d’un parking et d’une vitrine renforce la visibilité et la praticité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans ce secteur stratégique des Bouches-du-Rhône.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
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Présenté par
"13127 Vitrolles"
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