Votre e-mail a été envoyé.
13127 Vitrolles Local commercial | 100–463 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Terrace | 100 m² | 6,50 mètres | Négociable | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 25 000 € HT-HC/an 2 083 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 207 m² | 6,50 mètres | Négociable | 434,78 € HT-HC/m²/an 36,23 € HT-HC/m²/mois 90 000 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois | ||
| Mezzanine | 156 m² | 6,50 mètres | Négociable | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 39 000 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois |
Terrace
-
Droit d’entrée : 100 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 12,96 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 1 296 € /an 107,99 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,50 mètres
RDC
-
Droit d’entrée : 100 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 12,96 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 683 € /an 223,54 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,50 mètres
Mezzanine
-
Droit d’entrée : 100 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 12,96 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 2 022 € /an 168,47 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 463 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Un secteur commercial dynamique au coeur de Vitrolles Vitrolles fait partie des pôles économiques majeurs du pourtour aérien marseillais. Sa zone commerciale regroupe de nombreuses enseignes et attire une clientèle importante, portée par un flux automobile dense et un environnement très fréquenté. Un emplacement stratégique sur un axe majeur Le local est implanté au sein d'un secteur reconnu pour ses activités de restauration et de services. L'accès rapide depuis les grands axes et la visibilité depuis la route principale en font un emplacement particulièrement recherché. Un local neuf aux volumes généreux Le bâtiment propose 210 m² en rez-de-chaussée complétés par 150 m² en mezzanine, le tout valorisé par une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. Une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager différents concepts, notamment autour de la restauration. Visite possible sur rendez-vous. - Autoroute : A7 - Brut de béton - Dalle béton - Façade bardage simple - Hauteur sous plafond : 6,5M - Immeuble structure métallique - Mezzanine - Murs agglo
Présenté par
Stenen
"13127 Vitrolles"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.