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13127 Vitrolles Local d’activités | 100–526 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos, sécurisé, adapté à tous types de camions
- Environnement professionnel dynamique bénéficiant d’une excellente desserte
- Circulations et accès multiples facilitant l’exploitation quotidienne
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La mezzanine de 100 m² constitue un espace complémentaire parfaitement adapté au stockage léger, aux zones techniques ou à l’implantation de bureaux supplémentaires selon les besoins. Sa configuration en surplomb permet d’optimiser le volume global du bâtiment tout en offrant une vue directe sur la zone d’activité située en rez-de-chaussée. Bénéficiant d’un aménagement soigné, d’un environnement isolé et d’un accès simple depuis la partie principale, cette surface représente une extension fonctionnelle et polyvalente pour toute entreprise recherchant flexibilité et capacité d’évolution.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Surface idéale pour stockage léger
- Accès simple et environnement isolé
-
Charges locatives : 57,86 € /m²/an 4,82 € /m²/mois 5 786 € /an 482,17 € /mois
-
Taxe foncière : 79,00 € /m²/an 6,58 € /m²/mois 7 900 € /an 658,33 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Exploitation optimale du volume
Cet espace d’activités de 426 m² propose un volume fonctionnel parfaitement adapté au stockage, à la préparation ou à une activité industrielle légère. La hauteur libre, comprise entre 5 et 6,60 mètres, permet une exploitation en hauteur efficace, tandis que l’accès plain-pied via une large porte métallique facilite la circulation des marchandises et des véhicules utilitaires. L’entrepôt bénéficie d’un sol en dalle béton, d’une isolation complète, d’un éclairage naturel via coupoles translucides ainsi que du triphasé, garantissant un confort d’usage et une exploitation parfaitement maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 5 à 6,60 m + accès plain-pied
- Espace idéal pour stockage
-
Charges locatives : 13,58 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 5 786 € /an 482,16 € /mois
-
Taxe foncière : 18,54 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 7 900 € /an 658,31 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Sol dalle béton + éclairage naturel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – RDC | 100 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 500 € HT-HC/an 875,00 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine – Mezz | 426 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 44 730 € HT-HC/an 3 727 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – RDC
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 500 € HT-HC/an 875,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine – Mezz
| Surface |
| 426 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 44 730 € HT-HC/an 3 727 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – RDC
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine de 100 m² constitue un espace complémentaire parfaitement adapté au stockage léger, aux zones techniques ou à l’implantation de bureaux supplémentaires selon les besoins. Sa configuration en surplomb permet d’optimiser le volume global du bâtiment tout en offrant une vue directe sur la zone d’activité située en rez-de-chaussée. Bénéficiant d’un aménagement soigné, d’un environnement isolé et d’un accès simple depuis la partie principale, cette surface représente une extension fonctionnelle et polyvalente pour toute entreprise recherchant flexibilité et capacité d’évolution.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,86 € /m²/an 4,82 € /m²/mois 5 786 € /an 482,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 79,00 € /m²/an 6,58 € /m²/mois 7 900 € /an 658,33 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface idéale pour stockage léger
- Exploitation optimale du volume
- Accès simple et environnement isolé
Mezzanine – Mezz
| Surface | 426 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activités de 426 m² propose un volume fonctionnel parfaitement adapté au stockage, à la préparation ou à une activité industrielle légère. La hauteur libre, comprise entre 5 et 6,60 mètres, permet une exploitation en hauteur efficace, tandis que l’accès plain-pied via une large porte métallique facilite la circulation des marchandises et des véhicules utilitaires. L’entrepôt bénéficie d’un sol en dalle béton, d’une isolation complète, d’un éclairage naturel via coupoles translucides ainsi que du triphasé, garantissant un confort d’usage et une exploitation parfaitement maîtrisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13,58 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 5 786 € /an 482,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,54 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 7 900 € /an 658,31 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 526 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre 5 à 6,60 m + accès plain-pied
- Sol dalle béton + éclairage naturel
- Espace idéal pour stockage
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment s’intègre dans un site d’activités clôturé et sécurisé, offrant un environnement professionnel structuré et parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Les circulations ont été pensées pour accueillir tout type de porteur grâce à un portail coulissant de grande largeur et plusieurs points d’accès au site. Idéalement implanté au sein d’un secteur économique actif, le site bénéficie d’une excellente desserte, facilitant aussi bien les déplacements des collaborateurs que les flux de marchandises, tout en offrant un stationnement privatif devant le local.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hvs Real Estate
"13127 Vitrolles"
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