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Informations principales

  • Parc clos et sécurisé
  • Adapté aux poids lourds
  • Accès direct A6 et RER D

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – LOT 3
  • 506 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 55 660 € HT-HC/an 4 638 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cellule d’activités immédiatement disponible comprenant une partie bureaux à l’étage et un espace d’exploitation en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d’une porte sectionnelle grand format, d’une belle hauteur libre, d’une charge au sol adaptée aux activités professionnelles ainsi que d’un environnement sécurisé. Les occupants profitent également de la climatisation réversible, d’un éclairage LED et de la fibre optique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 5 956 € /an 496,30 € /mois
  • Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Cour
  • RDC – LOT 4
  • 515 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 56 650 € HT-HC/an 4 721 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 29/09/2026

Cette cellule mixte activités et bureaux sera disponible fin septembre 2026. Elle offre une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir des activités de stockage, de production légère ou de logistique, complétées par des bureaux à l’étage. Les prestations techniques comprennent une porte sectionnelle, une hauteur libre importante, un éclairage LED et un raccordement fibre.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 062 € /an 505,13 € /mois
  • Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Cour
  • RDC – LOT 6
  • 551 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 60 610 € HT-HC/an 5 051 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 30/03/2027

Cellule adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail performant alliant espace d’exploitation et bureaux. L’actif dispose d’équipements techniques permettant une exploitation efficace, notamment une porte sectionnelle, une forte résistance de dalle, une climatisation réversible et un accès simplifié pour les poids lourds.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 485 € /an 540,44 € /mois
  • Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Cour
  • RDC – LOT 8
  • 521 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 57 310 € HT-HC/an 4 776 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 30/10/2026

Disponible à partir d’octobre 2026, cette cellule bénéficie d’une organisation rationnelle entre bureaux et espace d’activités. Les utilisateurs profiteront d’équipements modernes incluant fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED et accès logistique adapté aux véhicules lourds.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Connectivité Wi-Fi
  • Entreposage sécurisé
  • Cour
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 132 € /an 511,01 € /mois
  • Comprend 126 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 9 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – LOT 3 506 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 55 660 € HT-HC/an 4 638 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – LOT 4 515 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 56 650 € HT-HC/an 4 721 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 29/09/2026
RDC – LOT 6 551 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 60 610 € HT-HC/an 5 051 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 30/03/2027
RDC – LOT 8 521 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 57 310 € HT-HC/an 4 776 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 30/10/2026

RDC – LOT 3

Surface
506 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 55 660 € HT-HC/an 4 638 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – LOT 4

Surface
515 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 56 650 € HT-HC/an 4 721 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
29/09/2026

RDC – LOT 6

Surface
551 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 60 610 € HT-HC/an 5 051 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30/03/2027

RDC – LOT 8

Surface
521 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 57 310 € HT-HC/an 4 776 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30/10/2026

RDC – LOT 3

Surface 506 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cellule d’activités immédiatement disponible comprenant une partie bureaux à l’étage et un espace d’exploitation en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d’une porte sectionnelle grand format, d’une belle hauteur libre, d’une charge au sol adaptée aux activités professionnelles ainsi que d’un environnement sécurisé. Les occupants profitent également de la climatisation réversible, d’un éclairage LED et de la fibre optique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 5 956 € /an 496,30 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Hauts plafonds
  • Cour

RDC – LOT 4

Surface 515 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible 29/09/2026

Cette cellule mixte activités et bureaux sera disponible fin septembre 2026. Elle offre une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir des activités de stockage, de production légère ou de logistique, complétées par des bureaux à l’étage. Les prestations techniques comprennent une porte sectionnelle, une hauteur libre importante, un éclairage LED et un raccordement fibre.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 062 € /an 505,13 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Hauts plafonds
  • Cour

RDC – LOT 6

Surface 551 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible 30/03/2027

Cellule adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail performant alliant espace d’exploitation et bureaux. L’actif dispose d’équipements techniques permettant une exploitation efficace, notamment une porte sectionnelle, une forte résistance de dalle, une climatisation réversible et un accès simplifié pour les poids lourds.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 485 € /an 540,44 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Hauts plafonds
  • Cour

RDC – LOT 8

Surface 521 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible 30/10/2026

Disponible à partir d’octobre 2026, cette cellule bénéficie d’une organisation rationnelle entre bureaux et espace d’activités. Les utilisateurs profiteront d’équipements modernes incluant fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED et accès logistique adapté aux véhicules lourds.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 132 € /an 511,01 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 126 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
  • 1 accès plain-pied
  • Climatisation centrale
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  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Cour

Aperçu du bien

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité situés à Viry-Châtillon, offrant une surface totale de 2 093 m², modulable à partir de 506 m². Ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, avec des caractéristiques techniques optimisées : une porte sectionnelle de 4 mètres par 4,50 mètres, une hauteur sous poutre variant de 5,30 mètres à 9 mètres, et une charge au sol de 3 tonnes/m². L'accès est adapté aux poids lourds et gros porteurs, garantissant une logistique fluide. Ces locaux représentent une opportunité idéale pour les entreprises en quête de flexibilité et de fonctionnalité. . Parc clos et sécurisé . Aire de manoeuvre . Accès poids lourds, gros porteurs . Porte sectionnelle de 4 mètres x 4,50 mètres . Hauteur sous poutre maximale de 9 mètres . Hauteur sous poutre minimale de 5,30 mètres . Charge au sol de 3 tonnes/m² . Climatisation réversible . Aérothermes au gaz . Éclairage LED . Fibre optique . Faux plafond Surface RDC : 1566 m² Situation/Transports : Bus 4205, 4505, 4223, 4520, 4523, 4524, 4280, 4518 Tram Coteaux de l'Orge (T12) RER Gare de Viry-Châtillon - RER D Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Viry-Châtillon, Fleury-Mérogis) Borne de recharge Viry-Châtillon - Avenue du Président Kennedy (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 093 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41227203

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91170 Viry-Châtillon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 133 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 373 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 3 Activités 506 Immédiate 110 m²/an HT HC 11,77 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 3
1 Bureaux 135 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 380 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 4 Activités 515 30 septembre 2026 110 m²/an HT HC 11,77 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 4
1 Bureaux 133 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 418 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 6 Activités 551 31 mars 2027 110 m²/an HT HC 11,77 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 6
1 Bureaux 126 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 395 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 8 Activités 521 31 octobre 2026 110 m²/an HT HC 11,77 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9-12 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance LOT 8
Total 2 093 m²
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