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91170 Viry-Châtillon Local d’activités | 506–2 093 m² | À louer



Informations principales
- Parc clos et sécurisé
- Adapté aux poids lourds
- Accès direct A6 et RER D
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cellule d’activités immédiatement disponible comprenant une partie bureaux à l’étage et un espace d’exploitation en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d’une porte sectionnelle grand format, d’une belle hauteur libre, d’une charge au sol adaptée aux activités professionnelles ainsi que d’un environnement sécurisé. Les occupants profitent également de la climatisation réversible, d’un éclairage LED et de la fibre optique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 5 956 € /an 496,30 € /mois
- Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9 mètres
- Cour
Cette cellule mixte activités et bureaux sera disponible fin septembre 2026. Elle offre une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir des activités de stockage, de production légère ou de logistique, complétées par des bureaux à l’étage. Les prestations techniques comprennent une porte sectionnelle, une hauteur libre importante, un éclairage LED et un raccordement fibre.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 062 € /an 505,13 € /mois
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9 mètres
- Cour
Cellule adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail performant alliant espace d’exploitation et bureaux. L’actif dispose d’équipements techniques permettant une exploitation efficace, notamment une porte sectionnelle, une forte résistance de dalle, une climatisation réversible et un accès simplifié pour les poids lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 485 € /an 540,44 € /mois
- Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9 mètres
- Cour
Disponible à partir d’octobre 2026, cette cellule bénéficie d’une organisation rationnelle entre bureaux et espace d’activités. Les utilisateurs profiteront d’équipements modernes incluant fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED et accès logistique adapté aux véhicules lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Cour
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 132 € /an 511,01 € /mois
- Comprend 126 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 9 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – LOT 3 | 506 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 55 660 € HT-HC/an 4 638 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – LOT 4 | 515 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 56 650 € HT-HC/an 4 721 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 29/09/2026 |
| RDC – LOT 6 | 551 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 60 610 € HT-HC/an 5 051 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/03/2027 |
| RDC – LOT 8 | 521 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 57 310 € HT-HC/an 4 776 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 30/10/2026 |
RDC – LOT 3
| Surface |
| 506 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 55 660 € HT-HC/an 4 638 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT 4
| Surface |
| 515 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 56 650 € HT-HC/an 4 721 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 29/09/2026 |
RDC – LOT 6
| Surface |
| 551 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 60 610 € HT-HC/an 5 051 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/03/2027 |
RDC – LOT 8
| Surface |
| 521 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 57 310 € HT-HC/an 4 776 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/10/2026 |
RDC – LOT 3
| Surface | 506 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cellule d’activités immédiatement disponible comprenant une partie bureaux à l’étage et un espace d’exploitation en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d’une porte sectionnelle grand format, d’une belle hauteur libre, d’une charge au sol adaptée aux activités professionnelles ainsi que d’un environnement sécurisé. Les occupants profitent également de la climatisation réversible, d’un éclairage LED et de la fibre optique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 5 956 € /an 496,30 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9 mètres
- Hauts plafonds
- Cour
RDC – LOT 4
| Surface | 515 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 29/09/2026 |
Cette cellule mixte activités et bureaux sera disponible fin septembre 2026. Elle offre une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir des activités de stockage, de production légère ou de logistique, complétées par des bureaux à l’étage. Les prestations techniques comprennent une porte sectionnelle, une hauteur libre importante, un éclairage LED et un raccordement fibre.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 062 € /an 505,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9 mètres
- Hauts plafonds
- Cour
RDC – LOT 6
| Surface | 551 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/03/2027 |
Cellule adaptée aux entreprises recherchant un outil de travail performant alliant espace d’exploitation et bureaux. L’actif dispose d’équipements techniques permettant une exploitation efficace, notamment une porte sectionnelle, une forte résistance de dalle, une climatisation réversible et un accès simplifié pour les poids lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 485 € /an 540,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 133 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9 mètres
- Hauts plafonds
- Cour
RDC – LOT 8
| Surface | 521 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30/10/2026 |
Disponible à partir d’octobre 2026, cette cellule bénéficie d’une organisation rationnelle entre bureaux et espace d’activités. Les utilisateurs profiteront d’équipements modernes incluant fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED et accès logistique adapté aux véhicules lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 11,77 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 6 132 € /an 511,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 126 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 093 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9 mètres
- Cour
Aperçu du bien
EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité situés à Viry-Châtillon, offrant une surface totale de 2 093 m², modulable à partir de 506 m². Ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, avec des caractéristiques techniques optimisées : une porte sectionnelle de 4 mètres par 4,50 mètres, une hauteur sous poutre variant de 5,30 mètres à 9 mètres, et une charge au sol de 3 tonnes/m². L'accès est adapté aux poids lourds et gros porteurs, garantissant une logistique fluide. Ces locaux représentent une opportunité idéale pour les entreprises en quête de flexibilité et de fonctionnalité. . Parc clos et sécurisé . Aire de manoeuvre . Accès poids lourds, gros porteurs . Porte sectionnelle de 4 mètres x 4,50 mètres . Hauteur sous poutre maximale de 9 mètres . Hauteur sous poutre minimale de 5,30 mètres . Charge au sol de 3 tonnes/m² . Climatisation réversible . Aérothermes au gaz . Éclairage LED . Fibre optique . Faux plafond Surface RDC : 1566 m² Situation/Transports : Bus 4205, 4505, 4223, 4520, 4523, 4524, 4280, 4518 Tram Coteaux de l'Orge (T12) RER Gare de Viry-Châtillon - RER D Autoroute A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Viry-Châtillon, Fleury-Mérogis) Borne de recharge Viry-Châtillon - Avenue du Président Kennedy (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"91170 Viry-Châtillon"
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