69100 Villeurbanne Local d’activités | 723 m² | À louer

Ce local d'activité mixte est proposé à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique. Sa localisation permet de rejoindre facilement le tramway T3 à la station Bel Air en seulement 10 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. L'accès rapide à la gare TGV Part-Dieu en 15 minutes facilite les déplacements professionnels. Le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique, offrant une grande praticité d'utilisation. Les bureaux sont équipés de climatisation, de chauffage individuel électrique, de sanitaires, d'une arrivée de lignes téléphoniques et d'une moquette au sol. Les espaces d'activité disposent d'un chauffage au gaz par radiant, d'une structure en agglo, d'une charpente métallique, d'une isolation, d'une trappe de désenfumage et d'une couverture en bac acier. Un parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Ce bien est situé au cœur de la zone intramuros, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, ce qui constitue un atout pour tout professionnel recherchant un local fonctionnel et accessible. Accès de plain-pied Arrivée de lignes téléphoniques Parking Sanitaires Plinthes périphériques Chauffage individuel électrique Faux-plafond Climatisation Revêtement de sol moquette Chauffage au gaz par radiant Porte sectionnelle électrique Tri phasé Trappe de désenfumage Structure en agglo Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Situation/Transports : Tram T3 station Bel Air à 10 min Bus ligne 7 station Bonnevay Bus lignes C8 station Kruger Bus lignes C17 station Kruger Boulevard périphérique Laurent Avenue Paul Kruger Boulevard Bonnevay Gare TGV Part Dieu à 15 min en voiture Gare TGV Part Dieu à 15 min via tram T3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC