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69100 Villeurbanne 101–2 326 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Villeurbanne 69100 Villeurbanne - Local d'activités à Louer - 2 327 m²

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  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1
  • 632 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 56 841 € HT-HC/an 4 737 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 13 585 € /an 1 132 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 618,94 € /an 51,58 € /mois
  • RDC – 9
  • 385 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 34 693 € HT-HC/an 2 891 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 8 292 € /an 690,97 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 377,77 € /an 31,48 € /mois
  • 1er étage, bureau 12
  • 234 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 21 028 € HT-HC/an 1 752 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 5 026 € /an 418,80 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 228,97 € /an 19,08 € /mois
  • 1er étage, bureau 13
  • 222 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 19 942 € HT-HC/an 1 662 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 4 766 € /an 397,18 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 217,15 € /an 18,10 € /mois
  • 1er étage, bureau 19
  • 102 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 688 € HT-HC/an 890,66 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 2 190 € /an 182,46 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 99,75 € /an 8,31 € /mois
  • 1er étage, bureau 22
  • 235 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 21 185 € HT-HC/an 1 765 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    18,73 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 4 409 € /an 367,40 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,68 € /an 19,22 € /mois
  • 1er étage, bureau 23
  • 192 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 17 249 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    18,73 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 3 590 € /an 299,15 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 187,83 € /an 15,65 € /mois
  • 1er étage, bureau 5
  • 131 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 11 786 € HT-HC/an 982,20 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 2 817 € /an 234,75 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 128,34 € /an 10,70 € /mois
  • 1er étage, bureau 7
  • 195 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 17 538 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 4 192 € /an 349,30 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 190,97 € /an 15,91 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 632 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 56 841 € HT-HC/an 4 737 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – 9 385 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 34 693 € HT-HC/an 2 891 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
1er étage, bureau 12 234 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 21 028 € HT-HC/an 1 752 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 13 222 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 19 942 € HT-HC/an 1 662 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 19 102 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 688 € HT-HC/an 890,66 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 22 235 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 21 185 € HT-HC/an 1 765 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 23 192 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 17 249 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 5 131 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 11 786 € HT-HC/an 982,20 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 7 195 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 17 538 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC – 1

Surface
632 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 56 841 € HT-HC/an 4 737 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 9

Surface
385 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 34 693 € HT-HC/an 2 891 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage, bureau 12

Surface
234 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 21 028 € HT-HC/an 1 752 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 13

Surface
222 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 19 942 € HT-HC/an 1 662 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 19

Surface
102 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 688 € HT-HC/an 890,66 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 22

Surface
235 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 21 185 € HT-HC/an 1 765 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 23

Surface
192 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 17 249 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 5

Surface
131 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 11 786 € HT-HC/an 982,20 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 7

Surface
195 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 17 538 € HT-HC/an 1 462 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface 632 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 13 585 € /an 1 132 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 618,94 € /an 51,58 € /mois

RDC – 9

Surface 385 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 8 292 € /an 690,97 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 377,77 € /an 31,48 € /mois

1er étage, bureau 12

Surface 234 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 5 026 € /an 418,80 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 228,97 € /an 19,08 € /mois

1er étage, bureau 13

Surface 222 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 4 766 € /an 397,18 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 217,15 € /an 18,10 € /mois

1er étage, bureau 19

Surface 102 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 2 190 € /an 182,46 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 99,75 € /an 8,31 € /mois

1er étage, bureau 22

Surface 235 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    18,73 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 4 409 € /an 367,40 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 230,68 € /an 19,22 € /mois

1er étage, bureau 23

Surface 192 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    18,73 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 3 590 € /an 299,15 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 187,83 € /an 15,65 € /mois

1er étage, bureau 5

Surface 131 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 2 817 € /an 234,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 128,34 € /an 10,70 € /mois

1er étage, bureau 7

Surface 195 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    21,51 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 4 192 € /an 349,30 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,98 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 190,97 € /an 15,91 € /mois

Aperçu du bien

Villeurbanne, dans le Parc d'Activités "Actimart de la Rize", Immprove vous propose à la location des lots de bureaux répartis dans 4 bâtiments. . Accès véhicules légers . Site clos . Cour . Bureaux cloisonnés . Bon état Surface RDC : 1017,05 m² Situation/Transports : Route A proximité des grands axes : Cour Tolstoï, Léon Blum, Jean Jaurès, place Grandclément. Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Tram Ligne T3 "Gare de Villeurbanne" Métro Ligne A station Flachet à 500 m sur le cour Emile Zola Bus Nombreuse lignes de bus. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance 2025: 0,98 euros HT/m²/an

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
2 326 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 41304995

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

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Espace de travail moderne avec de nombreuses salles et un agencement flexible.
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Espace de travail moderne avec plusieurs bureaux et zones ouvertes.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 366,61 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 264,96 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 B 1 Activités 631,57 Immédiate 90 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 1
R+1 B 5 Bureaux 130,96 Immédiate 90 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 5
R+1 B 7 Bureaux 194,87 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 21,51 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 7
R+1 C 12 Bureaux 233,64 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 21,51 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12
R+1 C 13 Bureaux 221,58 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 21,51 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 13
RDC C 9 Activités 385,48 Juin 2026 90 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 9
R+1 D 19 Bureaux 101,79 Immédiate 105 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 19
R+1 E 22 Bureaux 235,39 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 18,73 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 22
R+1 E 23 Bureaux 191,66 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 18,73 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 23
Total 2 326,94 m²
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