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69100 Villeurbanne Bureau | | À vendre

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Description

Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 130 m² située dans le quartier d'affaires du Tonkin. Ce bien est situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et des grands axes routiers. Des places de parking en sous-sol et extérieures complètent ce bien. Vente ou Location Bureaux - Villeurbanne (69100) - 130 m²- Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or Immeuble sécurisé Ascenseur Locaux cloisonnés / Open space Rafraichissement d'air réversible Câblage informatique RJ45 Faux plafond avec luminaires encastrés Sol dalle moquette Rangements intégrés Sanitaires parties privatives Cuisine Sortie de secours 2 places de parking en sous-sol 3 places de parking extérieures Situation/Transports : Bus Condorcet (BUS-C17, BUS-C26, BUS-37, BUS-69, BUS-PL1) Tram Condorcet (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) Métro Charpennes (METRO-A, METRO-B)

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Surface du lot	130 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant
Surface totale de l’immeuble	130 m²

Surface du lot	130 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	130 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot	130 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau	Taxe foncière	24,96 € /m²/an

Surface du lot	130 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taxe foncière	24,96 € /m²/an

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40029299
Date de mise sur le marché: 03/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69100 Villeurbanne

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

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Street view Rue

Carte

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 16 — Bâtiment moderne entouré de verdure, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 16 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Hall d’entrée– Image 3 sur 16 — Un hall d'entrée moderne et accueillant avec ascenseurs élégants.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Hall d’entrée– Image 4 sur 16 — Un hall d'entrée moderne et accueillant, parfait pour impressionner vos visiteurs.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 16 — Espace de travail confortable et fonctionnel pour vos projets.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 16 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 16 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux dynamiques.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 16 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 16 — Bureau moderne avec un espace de travail fonctionnel et accueillant.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 16 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos réunions professionnelles.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 16 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour le travail productif.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 16 — Salle de bain moderne avec des finitions élégantes et lumineuses.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Hall d’entrée– Image 13 sur 16 — Un espace accueillant et lumineux, idéalement situé pour votre confort.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 16 — Immeuble moderne avec un accès facile et un cadre agréable.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 16 — Immeuble moderne avec un design élégant et lumineux.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
4	Bureaux	130	Immédiate	145 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/Unité/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 100 HT/HC/Unité/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	130	Immédiate		34 HT/m²/An	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		130 m²
3 extérieur 2 en sous-sol

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