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69100 Villeurbanne Local commercial | 130 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 130 m² | 3/6/9 | 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 21 580 € HT-HC/an 1 798 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 7 680 €
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Charges locatives : 17,54 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 2 280 € /an 190,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 600 €
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Taxe foncière : 9,69 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 1 260 € /an 105,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
À propos du bien
Local/bureau à louer VILLEURBANNE (69), atypique local sur cours de 130m2, commercial ou bureaux+petit atelier, Cours Émile Zola. Très rare, emplacement, numéro un situé sur le cours Émile Zola, le local donne sur cour privé avec portail électrique. Vous aurez donc la possibilité de stationner un à deux véhicules facilement, et de façon sécurisée, ce qui est introuvable sur ce secteur. accès rapide au périphérique et également aux transports en commun, nous sommes à mi chemin des métro Flachet et Cusset.. Actuellement, le local se divise en deux volumes, une partie plutôt orientée accueil, Bureaux et open space, et une seconde qui était plutôt un atelier stockage. Vous auriez même la possibilité de rentrer un véhicule. possibilité de retransformer en bureaux supplémentaires ou en boutique. Ces locaux ont la double destination. Vous pouvez soit en faire un local commercial, avec une activité de service par exemple esthétique, soit en faire vos bureaux si vous avez une petite partie fabrication Technique ou petit stockage. Attention, pas d'activité avec nuisances, nous sommes sur cour, et pas de restauration ou de laboratoire. un pas porte de 10000€ à prévoir.. loyer mensuel de 1800€ HTHC + 190€/mois de charges, inclu la taxe foncière.. et un dossier solide avec garanties. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.946458
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Capifrance
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