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69100 Villeurbanne Bureau 103 m² 70 % Loué À vendre 249 995 € (2 427,14 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.
Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate.
Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 Euros HT HC/an
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 614 €
|
0,71 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 614 €
|
0,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 614 € |
| Annuel par m² | 0,71 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 614 € |
| Annuel par m² | 0,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au 2e étage d'un immeuble de bureau en bon état général, espace de bureaux lumineux composé d'un grand open space cloisonnable si besoin, 4 grands bureaux cloisonnés, cuisine récente toute équipée, toilettes. Ce local de 250m² est composé de 2 lots pouvant être séparés en 2 lots distincts (140 m² + 110 m²).
- 2e étage
- 139 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 150 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 4e étage
- 179 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 8e étage
- 338 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 8e étage
- 338 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 9e étage
- 132 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 110 – 250 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 139 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 150 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 179 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage | 338 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage | 338 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage | 132 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 110 – 250 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 150 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 179 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 338 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 338 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Surface |
| 132 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 110 – 250 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 2e étage d'un immeuble de bureau en bon état général, espace de bureaux lumineux composé d'un grand open space cloisonnable si besoin, 4 grands bureaux cloisonnés, cuisine récente toute équipée, toilettes. Ce local de 250m² est composé de 2 lots pouvant être séparés en 2 lots distincts (140 m² + 110 m²).
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CGI Real Estate
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"69100 Villeurbanne"
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