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38280 Villette-d'Anthon Local d’activités | 2 230 m² | 288 994 € par lot | À vendre

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Résumé analytique

IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone industrielle de Villette d'Anthon. Sur un vaste terrain de 8 373 m², ce parc d'activité flambant neuf propose des locaux d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location. Avec une surface totale de 2 230 m², ces espaces sont divisibles à partir de 218 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques. Profitez d'un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. . Terrain de 8 373 m² . Site sécurisé par un portail coulissant motorisé . 80 stationnements VL . Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges . Aires de stationnement sécurisées pour vélos . Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers) ACTIVITES : . Hauteur sous poutre : 6 mètres, . Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m² . Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots; 300 m² . Murs séparatifs en maçonnerie . Menuiseries extérieures en aluminium, . Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot . Electricité 36kw pour chaque lot . Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres, . Eclairage des ateliers par LED 150 lux . En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine BUREAUX : . Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus) . Carrelage en RDC et sol souple en étage, . Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches . Faux plafond . Plinthes techniques en périphérie . Eclairage dalle LED 350 lux . Climatisation réversible . Eclairage extérieur devant les accès bureaux . Vitrage anti effraction en RDC Surface RDC : 1648,41 m² Surface terrain : 8373 Situation/Transports : Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min Autoroute A432 / A42 SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min . Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot Conditions particulières à la vente : Parkings inclus dans le prix de vente de chaque lot Conditions particulières à la location : Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance . Parkings inclus dans le loyer de chaque lot

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

10 Lots disponibles

Surface du lot	163 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	163 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	163 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	163 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	163 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	163 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	163 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	163 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	163 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	163 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	167 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	167 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	167 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	167 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	167 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	167 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	167 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	167 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	167 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	167 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	2
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2020 - 2026
Sous-type de bien	Distribution légère	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	B

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Année de construction	2020 - 2026
Stationnement	Oui

Mezzanine

Espace d’entreposage

Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39186587
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38280 Villette-d'Anthon

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	A	Mezzanine	83,44	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,81	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut)	A A12 (brut)	Activités	250,25	Immédiate	106,39 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 364,61 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A12 (brut)
1	A	Mezzanine	55,48	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,7	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A13 (brut)	A A13 (brut)	Activités	218,18	Immédiate	107,33 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 324,57 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A13 (brut)
1	A	Mezzanine	55,43	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,81	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A14 (brut)	A A14 (brut)	Activités	218,24	Immédiate	107,33 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,59 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A14 (brut)
1	A	Mezzanine	55,43	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,93	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A15 (brut)	A A15 (brut)	Activités	222,36	Immédiate	107,2 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,04 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A15 (brut)
1	A	Mezzanine	55,46	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,92	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A16 (brut)	A A16 (brut)	Activités	222,38	Immédiate	107 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,02 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A16 (brut)
1	A	Mezzanine	55,45	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,8	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A17 (brut)	A A17 (brut)	Activités	218,25	Immédiate	107,33 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,58 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A17 (brut)
1	A	Mezzanine	55,43	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,81	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 (brut)	A A6 (brut)	Activités	218,24	Immédiate	107,33 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,59 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A6 (brut)
1	A	Mezzanine	55,44	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,91	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A7 (brut)	A A7 (brut)	Activités	222,35	Immédiate	107,2 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,04 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A7 (brut)
1	A	Mezzanine	55,46	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	166,92	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A8 (brut)	A A8 (brut)	Activités	222,38	Immédiate	107,18 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 378,8 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A8 (brut)
1	A	Mezzanine	55,47	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	162,8	Immédiate			18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A9 (brut)	A A9 (brut)	Activités	218,27	Immédiate	107,33 HT/HC/m²/an	6,8 m²/an HT	18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 379,57 m² HD parking inclus	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A9 (brut)
Total			2 230,9 m²

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