77270 Villeparisis Industriel/Logistique | 400 m² | À louer

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 400 M² – VILLEPARISIS Hakim Charni, consultant en Immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers, vous propose à la location ce local d'activité idéalement situé à Villeparisis, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 500 mètres du RER B. DESCRIPTIF DU BIEN Le local développe environ 400 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine de stockage d'environ 100 m². Il se compose notamment de : Local d'activité d'environ 30 m x 10 m Mezzanine de stockage d'environ 100 m² Bureaux d'environ 20 m² Réfectoire d'environ 15 m² 2 WC privatifs Hauteur sous plafond de 3,65 m à 6,50 / 7 m Porte sectionnelle électrique : 4 m x 3,65 m Alimentation électrique triphasée 3 places de parking extérieures ACCESSIBILITÉ Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec le RER B à seulement 500 m et un accès adapté aux petits porteurs. ?? Pas d'accès poids lourds (PL) ?? Activités automobiles non autorisées CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 31 500 € HT Charges annuelles : 3 720 € HT, comprenant notamment la taxe foncière Loyer payable trimestriellement Dépôt de garantie : 3 ou 6 mois selon le profil du locataire AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 312 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI Agent commercial (Entreprise individuelle)