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77270 Villeparisis 375–5 180 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Certification BREEAM Excellent
  • Transports et axes routiers proches
  • Accès rapide Paris-CDG

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
4
Places de stationnement standard
Oui

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – A1
  • 1 309 m²
  • 9-12 Ans
  • 135,36 € HT-HC/m²/an 11,28 € HT-HC/m²/mois 177 187 € HT-HC/an 14 766 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Espace brut
  • 01/10/2026

Ce local d’activités situé à Villeparisis offre un environnement moderne et fonctionnel, réparti entre un espace principal en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage. Il dispose de cinq accès de plain-pied et de quatre quais, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’éclairage naturel est optimisé grâce aux skydomes en toiture, complété par un éclairage LED performant. Le chauffage assure un maintien hors gel, et la climatisation double-flux garantit un confort optimal. Le site est sécurisé, entièrement clos, et bénéficie d’un parking extérieur dédié.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 684 m² d’espace adjacent.
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Bureaux à l’étage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Parking extérieur inclus
  • Accès plain-pied multiples
  • RDC – A2, 1er étage – Bureau A2
  • 1 616 m²
  • 9-12 Ans
  • 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 218 743 € /an 18 229 € /mois
  • Local d’activités
  • Espace brut
  • 01/10/2026

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 616 m² (Surface contiguë):

RDC – A2 - 1 259 m²
1er étage – Bureau A2 - 357 m²

Ce local d’activités situé à Villeparisis offre une configuration fonctionnelle avec un espace principal en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage. Il dispose de plusieurs accès de plain-pied, facilitant les flux logistiques. L’éclairage naturel est renforcé par les skydomes en toiture, et le confort thermique est assuré par un chauffage hors gel et une climatisation double-flux. L’environnement est sécurisé, moderne et adapté aux besoins industriels, avec des prestations techniques de qualité et des emplacements de stationnement extérieurs.

  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Accès plain-pied multiples
  • Parking extérieur inclus
  • Accès plain-pied
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Bureaux à l’étage
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • RDC – A3, 1er étage – Bureau A3
  • 631 m²
  • 9-12 Ans
  • 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 85 412 € /an 7 118 € /mois
  • Local d’activités
  • Espace brut
  • 01/10/2026

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 631 m² (Surface contiguë):

RDC – A3 - 522 m²
1er étage – Bureau A3 - 109 m²

Ce lot propose un espace d’activités moderne réparti sur deux niveaux, avec des bureaux à l’étage. Il bénéficie d’un accès direct de plain-pied, idéal pour les opérations de livraison ou de production. L’éclairage LED et les skydomes assurent une luminosité agréable, tandis que le chauffage hors gel et la climatisation double-flux garantissent un confort optimal. Le site est sécurisé et dispose de places de parking extérieures, offrant un cadre de travail efficace et bien desservi.

  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Accès plain-pied dédié
  • Parking extérieur inclus
  • Bureaux à l’étage
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Bureaux lumineux à l’étage
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès plain-pied
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • RDC – A4, 1er étage – Bureau A4
  • 619 m²
  • 9-12 Ans
  • 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 83 788 € /an 6 982 € /mois
  • Local d’activités
  • Espace brut
  • 01/10/2026

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 619 m² (Surface contiguë):

RDC – A4 - 512 m²
1er étage – Bureau A4 - 107 m²

Ce local d’activités bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec un accès de plain-pied et des bureaux à l’étage. Il est conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels, avec un éclairage naturel renforcé par les skydomes et un système de chauffage hors gel. La climatisation double-flux assure un confort thermique constant. Le site est sécurisé, moderne et dispose de stationnements extérieurs pour les collaborateurs et visiteurs.

  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Parking extérieur inclus
  • Accès plain-pied dédié
  • Accès plain-pied
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Bureaux à l’étage
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • RDC – A5, 1er étage – Bureau A5
  • 630 m²
  • 9-12 Ans
  • 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 85 277 € /an 7 106 € /mois
  • Local d’activités
  • Espace brut
  • 01/10/2026

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 630 m² (Surface contiguë):

RDC – A5 - 522 m²
1er étage – Bureau A5 - 108 m²

Ce lot propose un espace polyvalent avec un accès de plain-pied et des bureaux à l’étage. Il est équipé pour garantir un confort optimal grâce à un éclairage LED, des skydomes en toiture, un chauffage hors gel et une climatisation double-flux. L’environnement est sécurisé et adapté aux activités industrielles ou logistiques, avec des emplacements de stationnement extérieurs disponibles sur site.

  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Accès plain-pied
  • Parking extérieur inclus
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Bureaux à l’étage
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage, bureau A1
  • 375 m²
  • 9-12 Ans
  • 135,36 € HT-HC/m²/an 11,28 € HT-HC/m²/mois 50 760 € HT-HC/an 4 230 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • 01/10/2026

Ce local d’activités situé à Villeparisis se compose d’un espace principal en rez-de-chaussée et de bureaux aménagés à l’étage. Il bénéficie de plusieurs accès de plain-pied, facilitant les flux logistiques et les livraisons. L’éclairage naturel est optimisé grâce aux skydomes en toiture, complété par un éclairage LED performant. Le chauffage assure un maintien hors gel, et la climatisation double-flux garantit un confort optimal pour les équipes. Le site est sécurisé, entièrement clos, et dispose de places de stationnement extérieures dédiées.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Accès plain-pied multiples
  • Bureaux à l’étage
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 684 m² d’espace adjacent.
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Parkings extérieurs inclus
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – A1 1 309 m² 9-12 Ans 135,36 € HT-HC/m²/an 11,28 € HT-HC/m²/mois 177 187 € HT-HC/an 14 766 € HT-HC/mois Local d’activités Espace brut 01/10/2026
RDC – A2, 1er étage – Bureau A2 1 616 m² 9-12 Ans 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 218 743 € /an 18 229 € /mois Local d’activités Espace brut 01/10/2026
RDC – A3, 1er étage – Bureau A3 631 m² 9-12 Ans 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 85 412 € /an 7 118 € /mois Local d’activités Espace brut 01/10/2026
RDC – A4, 1er étage – Bureau A4 619 m² 9-12 Ans 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 83 788 € /an 6 982 € /mois Local d’activités Espace brut 01/10/2026
RDC – A5, 1er étage – Bureau A5 630 m² 9-12 Ans 135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 85 277 € /an 7 106 € /mois Local d’activités Espace brut 01/10/2026
1er étage, bureau A1 375 m² 9-12 Ans 135,36 € HT-HC/m²/an 11,28 € HT-HC/m²/mois 50 760 € HT-HC/an 4 230 € HT-HC/mois Bureau Espace brut 01/10/2026

RDC – A1

Surface
1 309 m²
Durée
9-12 Ans
Loyer
135,36 € HT-HC/m²/an 11,28 € HT-HC/m²/mois 177 187 € HT-HC/an 14 766 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Espace brut
Disponible
01/10/2026

RDC – A2, 1er étage – Bureau A2

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 616 m² (Surface contiguë):

Surface
RDC – A2 - 1 259 m²
1er étage – Bureau A2 - 357 m²
Durée
9-12 Ans
Loyer
135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 218 743 € /an 18 229 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Espace brut
Disponible
01/10/2026

RDC – A3, 1er étage – Bureau A3

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 631 m² (Surface contiguë):

Surface
RDC – A3 - 522 m²
1er étage – Bureau A3 - 109 m²
Durée
9-12 Ans
Loyer
135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 85 412 € /an 7 118 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Espace brut
Disponible
01/10/2026

RDC – A4, 1er étage – Bureau A4

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 619 m² (Surface contiguë):

Surface
RDC – A4 - 512 m²
1er étage – Bureau A4 - 107 m²
Durée
9-12 Ans
Loyer
135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 83 788 € /an 6 982 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Espace brut
Disponible
01/10/2026

RDC – A5, 1er étage – Bureau A5

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 630 m² (Surface contiguë):

Surface
RDC – A5 - 522 m²
1er étage – Bureau A5 - 108 m²
Durée
9-12 Ans
Loyer
135,36 € /m²/an 11,28 € /m²/mois 85 277 € /an 7 106 € /mois
Type de bien
Local d’activités
État
Espace brut
Disponible
01/10/2026

1er étage, bureau A1

Surface
375 m²
Durée
9-12 Ans
Loyer
135,36 € HT-HC/m²/an 11,28 € HT-HC/m²/mois 50 760 € HT-HC/an 4 230 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
01/10/2026

RDC – A1

Surface 1 309 m²
Durée 9-12 Ans
Loyer 135,36 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Espace brut
Disponible 01/10/2026

Ce local d’activités situé à Villeparisis offre un environnement moderne et fonctionnel, réparti entre un espace principal en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage. Il dispose de cinq accès de plain-pied et de quatre quais, facilitant les opérations de chargement et déchargement. L’éclairage naturel est optimisé grâce aux skydomes en toiture, complété par un éclairage LED performant. Le chauffage assure un maintien hors gel, et la climatisation double-flux garantit un confort optimal. Le site est sécurisé, entièrement clos, et bénéficie d’un parking extérieur dédié.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 684 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds suspendus
  • Hauts plafonds
  • Parking extérieur inclus
  • Bureaux à l’étage
  • Accès plain-pied multiples

RDC – A2, 1er étage – Bureau A2

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 616 m² (Surface contiguë):
Surface
RDC – A2 - 1 259 m²
1er étage – Bureau A2 - 357 m²
Durée 9-12 Ans
Loyer 135,36 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
État Espace brut
Disponible 01/10/2026

Ce local d’activités situé à Villeparisis offre une configuration fonctionnelle avec un espace principal en rez-de-chaussée et des bureaux à l’étage. Il dispose de plusieurs accès de plain-pied, facilitant les flux logistiques. L’éclairage naturel est renforcé par les skydomes en toiture, et le confort thermique est assuré par un chauffage hors gel et une climatisation double-flux. L’environnement est sécurisé, moderne et adapté aux besoins industriels, avec des prestations techniques de qualité et des emplacements de stationnement extérieurs.

  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds suspendus
  • Hauts plafonds
  • Accès plain-pied multiples
  • Bureaux à l’étage
  • Parking extérieur inclus
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès plain-pied
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – A3, 1er étage – Bureau A3

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 631 m² (Surface contiguë):
Surface
RDC – A3 - 522 m²
1er étage – Bureau A3 - 109 m²
Durée 9-12 Ans
Loyer 135,36 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
État Espace brut
Disponible 01/10/2026

Ce lot propose un espace d’activités moderne réparti sur deux niveaux, avec des bureaux à l’étage. Il bénéficie d’un accès direct de plain-pied, idéal pour les opérations de livraison ou de production. L’éclairage LED et les skydomes assurent une luminosité agréable, tandis que le chauffage hors gel et la climatisation double-flux garantissent un confort optimal. Le site est sécurisé et dispose de places de parking extérieures, offrant un cadre de travail efficace et bien desservi.

  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds suspendus
  • Hauts plafonds
  • Accès plain-pied dédié
  • Bureaux lumineux à l’étage
  • Parking extérieur inclus
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Bureaux à l’étage
  • Accès plain-pied
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – A4, 1er étage – Bureau A4

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 619 m² (Surface contiguë):
Surface
RDC – A4 - 512 m²
1er étage – Bureau A4 - 107 m²
Durée 9-12 Ans
Loyer 135,36 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
État Espace brut
Disponible 01/10/2026

Ce local d’activités bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec un accès de plain-pied et des bureaux à l’étage. Il est conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels, avec un éclairage naturel renforcé par les skydomes et un système de chauffage hors gel. La climatisation double-flux assure un confort thermique constant. Le site est sécurisé, moderne et dispose de stationnements extérieurs pour les collaborateurs et visiteurs.

  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds suspendus
  • Hauts plafonds
  • Parking extérieur inclus
  • Bureaux à l’étage
  • Accès plain-pied dédié
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Accès plain-pied
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC – A5, 1er étage – Bureau A5

Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 630 m² (Surface contiguë):
Surface
RDC – A5 - 522 m²
1er étage – Bureau A5 - 108 m²
Durée 9-12 Ans
Loyer 135,36 € /m²/an
Type de bien Local d’activités
État Espace brut
Disponible 01/10/2026

Ce lot propose un espace polyvalent avec un accès de plain-pied et des bureaux à l’étage. Il est équipé pour garantir un confort optimal grâce à un éclairage LED, des skydomes en toiture, un chauffage hors gel et une climatisation double-flux. L’environnement est sécurisé et adapté aux activités industrielles ou logistiques, avec des emplacements de stationnement extérieurs disponibles sur site.

  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds suspendus
  • Hauts plafonds
  • Accès plain-pied
  • Bureaux à l’étage
  • Parking extérieur inclus
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau A1

Surface 375 m²
Durée 9-12 Ans
Loyer 135,36 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible 01/10/2026

Ce local d’activités situé à Villeparisis se compose d’un espace principal en rez-de-chaussée et de bureaux aménagés à l’étage. Il bénéficie de plusieurs accès de plain-pied, facilitant les flux logistiques et les livraisons. L’éclairage naturel est optimisé grâce aux skydomes en toiture, complété par un éclairage LED performant. Le chauffage assure un maintien hors gel, et la climatisation double-flux garantit un confort optimal pour les équipes. Le site est sécurisé, entièrement clos, et dispose de places de stationnement extérieures dédiées.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 684 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Accès plain-pied multiples
  • Parkings extérieurs inclus
  • Bureaux à l’étage

APERÇU DU BIEN

Situé sur la route de Villevaudé à Villeparisis, ce bâtiment indépendant bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 8 km de l’aéroport Paris-CDG et 28 km de Paris. Il est desservi par les autoroutes A1, A86, A104, la RN2, ainsi que par le RER B (Mitry-Claye) et la gare TGV Roissy CDG 2. Le bâtiment est conçu avec une structure mixte métal et bois lamellé-collé, une couverture en bac acier isolé et une toiture centrale équipée de panneaux photovoltaïques. Il est certifié BREEAM Excellent et conforme à la RE2020, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. La voirie lourde permet une circulation fluide des véhicules, avec 85 emplacements VL et 2 PMR.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction
2020 - 2025
Développement et livraisons
Métal

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36748107

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77270 Villeparisis

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