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77124 Villenoy Local commercial | 163 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble rénové en 2018
- Proche gare de Meaux
- Accès PMR
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 4e étage | 163 m² | 3/6/9 | 181,10 € HT-HC/m²/an 15,09 € HT-HC/m²/mois 29 519 € HT-HC/an 2 460 € HT-HC/mois |
4e étage
Ce local commercial situé au dernier étage d’un immeuble rénové en 2018 bénéficie d’une atmosphère lumineuse et d’une vue dégagée sur la ville de Meaux. L’espace comprend un niveau principal complété par une mezzanine, offrant des possibilités d’aménagement flexibles selon les besoins du futur preneur. L’environnement intérieur est entièrement rénové et adapté à une activité professionnelle avec un accès PMR et l’usage des parties communes de l’immeuble. Le local est proposé sans droit d’entrée et s’accompagne de places de parking, renforçant la facilité d’accès pour les clients comme pour les collaborateurs. Sa proximité immédiate de la gare de Meaux en fait une adresse pratique et facilement connectée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,19 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 2 802 € /an 233,50 € /mois
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Taxe foncière : 29,41 € /m²/an 2,45 € /m²/mois 4 794 € /an 399,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, offrant un cadre moderne et entretenu. Il dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de prestations communes soignées, incluant un système de circulation clair et des équipements conformes aux attentes actuelles des utilisateurs professionnels. Situé à Villenoy, le bâtiment profite de la proximité directe de Meaux et de sa gare, facilitant les déplacements quotidiens et l’accueil des visiteurs. L’environnement urbain regroupe commerces, services et axes routiers permettant de rejoindre aisément les villes voisines du bassin de vie seine-et-marnais.
Présenté par
"77124 Villenoy"
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