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15 Avenue De La Foulée Bureau | 500 m² | À louer | 77100 Nanteuil-lès-Meaux
Informations principales
- Emplacement stratégique aux portes de Meaux avec accès facile à la ligne P
- Proximité immédiate de commerces, services et infrastructures locales
- Zone d’activités en développement dans un cadre fonctionnel et agréable
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau Surface commerciale | 500 m² | 4 mètres | 3/6/9 | 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Surface commerciale
Situé au cœur de la zone commerciale de Nanteuil-lès-Meaux, ce plateau de 500 m² au 1er étage bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la D360 et d’un accès direct à l’autoroute A4, à seulement 10 minutes de Meaux. L’espace, accessible par escalier et ascenseur indépendants, se prête idéalement à une activité tertiaire, de showroom ou de services professionnels. Les locaux sont livrés bruts, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter les volumes aux besoins du futur preneur : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture moderne, bénéficiant d’un gardien sur site et d’un parking dédié pour les collaborateurs et visiteurs. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie A140 et de grands axes vers Paris et Roissy, ce site combine accessibilité, confort et visibilité commerciale optimale.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,00 € /m²/an 1,75 € /m²/mois 10 500 € /an 875,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 16 125 €
-
Taxe foncière : 27,50 € /m²/an 2,29 € /m²/mois 13 750 € /an 1 146 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 4 mètres
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plateau neuf de 500 m² livré brut, à aménager
- Accès indépendant avec ascenseur
- Excellente visibilité sur la D360
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 500 m² | Surface commerciale utile | 6 972 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Espace total disponible | 500 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 972 m² |
| Année de construction | 2013 |
À propos du bien
Implanté à Nanteuil-lès-Meaux, à proximité immédiate de Meaux, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique au sein d’une zone d’activités en plein développement. Le bâtiment se situe dans un environnement mixte associant pôles commerciaux, entreprises de services et zones résidentielles, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. La gare de Meaux (ligne P du Transilien) se trouve à environ 2 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le secteur est également desservi par plusieurs axes routiers majeurs reliant rapidement la capitale et la région Grand Est. À proximité, on trouve de nombreuses commodités : commerces alimentaires, restaurants, pharmacie et école, assurant un environnement pratique pour les salariés et les visiteurs. 2224 m (soit 30 min à pied) transilien Ligne P À proximité (moins de 300 m) Enseignement 1 École Alimentation 1 Commerce alimentaire 3 Superettes / Supermarchés 3 Restaurants Santé 1 Pharmacie / Parapharmacie
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
15 Avenue De La Foulée
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