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34750 Villeneuve-lès-Maguelone | 83 999 € par lot | À vendre

Bureaux Occitanie Herault Villeneuve-lès-Maguelone 34750 Villeneuve-lès-Maguelone - Bureau à Vendre - 4 840 m²

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec IMMPROVE. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement. Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant. Evolis immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage. . Des services mutualisés avec un élévateur livré à la copropriété, un quai de déchargement commun, un monte-charge ou encore une aire de bennes pour la gestion des déchets . Un terrain paysager avec de larges espaces végétalisés . 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédié . Immeuble mixte . Immeuble neuf . Immeuble de standing . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur . Ascenseur PMR . Monte-charge . Site clos . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente Immeuble indépendant Surface RDC : 3828 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A9 Bus Maison d'Arrêt (BUS-32) Route Périphérique D612 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 83 999 € Surface totale de l’immeuble 4 840 m²
Surface du lot 51 - 309 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 42
Prix 83 999 €
Surface du lot 51 - 309 m²
Nb de lots 42
Surface totale de l’immeuble 4 840 m²
Type de bien Bureau

42 Lots disponibles

Surface du lot 51 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 178 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 477,27 €
Surface du lot 51 m²
Prix 178 000 €
Prix par m² 3 477,27 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 52 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 83 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 1 623,26 €
Surface du lot 52 m²
Prix 83 999 €
Prix par m² 1 623,26 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 53 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 183 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 455,78 €
Surface du lot 53 m²
Prix 183 000 €
Prix par m² 3 455,78 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 53 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 183 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 449,73 €
Surface du lot 53 m²
Prix 183 000 €
Prix par m² 3 449,73 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 56 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 174 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 131,97 €
Surface du lot 56 m²
Prix 174 000 €
Prix par m² 3 131,97 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 59 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 200 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 395,56 €
Surface du lot 59 m²
Prix 200 000 €
Prix par m² 3 395,56 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 59 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 200 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 384,88 €
Surface du lot 59 m²
Prix 200 000 €
Prix par m² 3 384,88 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 60 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 60 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 60 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 69 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 69 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 71 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 71 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 73 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 238 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 285,52 €
Surface du lot 73 m²
Prix 238 999 €
Prix par m² 3 285,52 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 74 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 74 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 74 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 243 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 273,63 €
Surface du lot 74 m²
Prix 243 000 €
Prix par m² 3 273,63 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 75 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 244 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 267,84 €
Surface du lot 75 m²
Prix 244 999 €
Prix par m² 3 267,84 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 80 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 80 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 80 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 80 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 80 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 80 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 81 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 81 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 82 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 82 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 87 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 294 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 403,37 €
Surface du lot 87 m²
Prix 294 999 €
Prix par m² 3 403,37 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 88 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 88 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 90 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 286 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 186,83 €
Surface du lot 90 m²
Prix 286 000 €
Prix par m² 3 186,83 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 93 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 311 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 368,43 €
Surface du lot 93 m²
Prix 311 999 €
Prix par m² 3 368,43 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 93 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 311 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 358,33 €
Surface du lot 93 m²
Prix 311 999 €
Prix par m² 3 358,33 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 96 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 322 000 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 342,31 €
Surface du lot 96 m²
Prix 322 000 €
Prix par m² 3 342,31 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 97 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 322 999 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 3 336,60 €
Surface du lot 97 m²
Prix 322 999 €
Prix par m² 3 336,60 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 126 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 126 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 165 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 165 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 168 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 168 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 170 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 170 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 170 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 170 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 172 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 172 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 183 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 183 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 189 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 189 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 194 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 194 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 208 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 208 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 230 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 230 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 251 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 251 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 256 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 256 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 309 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 309 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
04 20 98 17 59

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  • ID de l’annonce: 40218401

  • Date de mise sur le marché: 20/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Ce Bureau situé à 34750 Villeneuve-lès-Maguelone est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Montpellier pour plus d’informations.

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34750 Villeneuve-lès-Maguelone

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 79,71 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 194,16 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A06 Activités 273,87 Réservé 1 602,95 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A06
1 Bureaux 79,82 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 167,97 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A08 Activités 247,79 3ème trimestre 2026 1 610,23 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A08
1 Bureaux 88,26 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 250,56 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A09 Activités 338,82 3ème trimestre 2026 1 611,48 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A09
1 Bureaux 71,52 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 183,39 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A10 Activités 254,91 3ème trimestre 2026 1 612,33 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A10
1 Bureaux 126,17 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 309,18 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A11 Activités 435,35 3ème trimestre 2026 1 628,57 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A11
1 Bureaux 73,85 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 172,48 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A12 Activités 246,33 3ème trimestre 2026 1 611,66 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A12
1 Bureaux 69,13 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 189,32 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A14 Activités 258,45 3ème trimestre 2026 1 787,58 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A14
1 Bureaux 60,27 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 165,35 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A15 Activités 225,62 3ème trimestre 2026 1 786,19 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A15
1 Bureaux 60,45 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 170,47 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A17 Activités 230,92 3ème trimestre 2026 1 788,5 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A17
1 Bureaux 60,44 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 170,46 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A19 Activités 230,9 3ème trimestre 2026 1 784,32 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A19
1 Bureaux 81,83 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 229,67 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A20 Activités 311,5 3ème trimestre 2026 1 752,81 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A20
1 Bureaux 80,33 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 208,5 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A21 Activités 288,83 3ème trimestre 2026 1 758,82 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A21
1 Bureaux 80,92 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 256 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule E01 Activités 336,92 OPTION 1 632,44 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E01
RDC Bureaux 96,88 Réservé 3 334,02 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B03
RDC Bureaux 96,4 Sous option 3 340,25 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B11
RDC Bureaux 92,98 3ème trimestre 2026 3 355,56 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B02
RDC Bureaux 92,71 Sous option 3 365,33 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B10
RDC Bureaux 89,82 Sous option 3 184,15 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B16
RDC Bureaux 86,73 3ème trimestre 2026 3 401,36 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B01
RDC Bureaux 74,99 Sous option 3 267,1 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B15
RDC Bureaux 74,26 Réservé 3 272,29 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B07
RDC Bureaux 72,83 Sous option 3 281,61 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B09
RDC Bureaux 59,13 Sous option 3 382,38 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B14
RDC Bureaux 58,91 3ème trimestre 2026 3 395,01 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B06
RDC Bureaux 55,63 Réservé 3 127,81 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B08
RDC Bureaux 53,08 Sous option 3 447,63 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B13
RDC Bureaux 53,03 Réservé 3 450,88 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B05
RDC Locaux Commerciaux 51,83 Réservé 1 620,68 m² HD 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) COMMERCE
RDC Bureaux 51,28 Réservé 3 471,14 m² HT 3% à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B04
Total 4 840,7 m²
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