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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau LOT 1
  • 131 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 779 € HT-HC/an 1 315 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 3 343 € /an 278,58 € /mois
  • Espace en excellent état
  • RDC, bureau LOT 2
  • 124 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 880 € HT-HC/an 1 240 € HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
  • RDC, bureau LOT 3
  • 197 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 23 686 € HT-HC/an 1 974 € HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
  • RDC, bureau LOT 4
  • 182 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 814 € HT-HC/an 1 818 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 4 622 € /an 385,13 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau LOT 6
  • 252 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 260 € HT-HC/an 2 522 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 6 411 € /an 534,26 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau LOT 7
  • 182 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 797 € HT-HC/an 1 816 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 4 618 € /an 384,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau LOT 9
  • 173 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 747 € HT-HC/an 1 729 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau LOT 1 131 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 779 € HT-HC/an 1 315 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOT 2 124 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 880 € HT-HC/an 1 240 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOT 3 197 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 23 686 € HT-HC/an 1 974 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau LOT 4 182 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 814 € HT-HC/an 1 818 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau LOT 6 252 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 260 € HT-HC/an 2 522 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau LOT 7 182 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 797 € HT-HC/an 1 816 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau LOT 9 173 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 747 € HT-HC/an 1 729 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau LOT 1

Surface
131 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 779 € HT-HC/an 1 315 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT 2

Surface
124 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 14 880 € HT-HC/an 1 240 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC, bureau LOT 3

Surface
197 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 23 686 € HT-HC/an 1 974 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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RDC, bureau LOT 4

Surface
182 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 814 € HT-HC/an 1 818 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau LOT 6

Surface
252 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 260 € HT-HC/an 2 522 € HT-HC/mois
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Bureau
Aménagement
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2e étage, bureau LOT 7

Surface
182 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 797 € HT-HC/an 1 816 € HT-HC/mois
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Bureau
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2e étage, bureau LOT 9

Surface
173 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 20 747 € HT-HC/an 1 729 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau LOT 1

Surface 131 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 3 343 € /an 278,58 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC, bureau LOT 2

Surface 124 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 3 153 € /an 262,71 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC, bureau LOT 3

Surface 197 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 5 018 € /an 418,18 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

RDC, bureau LOT 4

Surface 182 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 4 622 € /an 385,13 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau LOT 6

Surface 252 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 6 411 € /an 534,26 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau LOT 7

Surface 182 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 4 618 € /an 384,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau LOT 9

Surface 173 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,42 € /m²/an 2,12 € /m²/mois 4 396 € /an 366,30 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

BUREAUX DE STANDING NEUFS A LOUER A VILLENEUVE LES MAGUELONE Au coeur de la garrigue, au sein d'une zone d'activité économique en plein développement au sud de Montpellier, connectée à l'autoroute, ensemble de bureaux à louer, de 120 à 1574 m² environ. Reste à ce jour 1 241 m² de surface de vente, divisible à partir de 124 m² environ. - Bureaux livrés aménagés non cloisonnés : sol souple, faux-plafond, pavés leds, climatisation réversible C/F - Terrasse commune de 250 m² : vue sur la garrigue - Fibre Optique - Bâtiment multi-utilisateur - Immeuble Code du Travail - Finitions soignées - Sanitaires en parties communes - + 1 Réservation évacuation eau 110 mm / lotStationnements : 69 places extérieures privatives - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 241 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38900522

  • Date de mise sur le marché: 25/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Batiment - LotEtageTypeSurface Utile m²Loyer annuel / m² HT HCLoyer annuel HT HCCharges et Taxe foncière annuelles HTParkings
LOT 1RDCBureaux 131,49120 €15 779 €À définir4
LOT 2RDCBureaux 124,00120 €14 880 €4
LOT 3RDC Bureaux 197,38120 €23 686 €5
LOT 4RDC Bureaux 181,78120 €21 814 €6
LOT 6R+1 Bureaux 252,17120 €30 260 €9
LOT 7R+2 Bureaux 181,64120 €21 797 €6
LOT 9R+2 Bureaux 172,89120 €20 747 €5
TOTAL1 241,35120 €148 962 €39
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