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94290 Villeneuve-le-Roi Local d’activités | 71–400 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – A1
148 m²
3/6/9
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 18 500 € HT-HC/an 1 542 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
13,70 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 2 028 € /an 168,97 € /mois
Plafonds finis: 4 mètres

RDC – A2
71 m²
3/6/9
135,21 € HT-HC/m²/an 11,27 € HT-HC/m²/mois 9 600 € HT-HC/an 799,99 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
13,76 € /m²/an 1,15 € /m²/mois 976,96 € /an 81,41 € /mois
Plafonds finis: 4 mètres

RDC – A6
87 m²
3/6/9
135,17 € HT-HC/m²/an 11,26 € HT-HC/m²/mois 11 760 € HT-HC/an 979,98 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
13,60 € /m²/an 1,13 € /m²/mois 1 183 € /an 98,60 € /mois
Plafonds finis: 4 mètres

RDC – B4
94 m²
3/6/9
140,43 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 13 200 € HT-HC/an 1 100 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
13,70 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 1 288 € /an 107,32 € /mois
Plafonds finis: 4 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – A1	148 m²	3/6/9	125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 18 500 € HT-HC/an 1 542 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – A2	71 m²	3/6/9	135,21 € HT-HC/m²/an 11,27 € HT-HC/m²/mois 9 600 € HT-HC/an 799,99 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – A6	87 m²	3/6/9	135,17 € HT-HC/m²/an 11,26 € HT-HC/m²/mois 11 760 € HT-HC/an 979,98 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – B4	94 m²	3/6/9	140,43 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 13 200 € HT-HC/an 1 100 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

148 m²

Durée

3/6/9

Loyer

125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 18 500 € HT-HC/an 1 542 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

71 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,21 € HT-HC/m²/an 11,27 € HT-HC/m²/mois 9 600 € HT-HC/an 799,99 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

87 m²

Durée

3/6/9

Loyer

135,17 € HT-HC/m²/an 11,26 € HT-HC/m²/mois 11 760 € HT-HC/an 979,98 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

94 m²

Durée

3/6/9

Loyer

140,43 € HT-HC/m²/an 11,70 € HT-HC/m²/mois 13 200 € HT-HC/an 1 100 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité situés à Villeneuve-le-Roi, composés de quatre lots distincts de 148 m², 94m², 87 m² et 71 m². Ces espaces bénéficient de caractéristiques techniques optimales, incluant une porte sectionnelle de 2,82 x 2,82 mètres, une hauteur libre de 4,50 mètres, et une dalle en béton robuste. Les locaux sont lumineux et équipés de la fibre optique pour répondre aux besoins technologiques modernes. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit pour les entreprises. Ces atouts font de cette offre une opportunité idéale pour les activités professionnelles exigeantes. . Site clos clos et sécurisé . Porte sectionnelle de 2,82 mètres x 2,82 mètres . Hauteur libre de 4,50 mètres . Dalle béton . Locaux lumineux . Convecteur électrique . Fibre optique . Sol parquet . Sanitaires privatifs Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : RER Villeneuve-le-Roi (C) Bus 480, 482, 483, Licorne SNCF Villeneuve-Le-Roi (Gare SNCF) Route D136, D5 Autoroute A86, A6 Borne de recharge Bornes de recharge Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

400 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

Carte

+33 1 84 74 96 95

EVOLIS IDF SUD

ID de l’annonce: 41079941
Date de mise sur le marché: 26/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 94290 Villeneuve-le-Roi

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 1 sur 22 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet créatif.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 2 sur 22 — Espace idéal pour aménager vos projets professionnels.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 3 sur 22 — Espace intérieur spacieux avec mezzanine et accès facile.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 4 sur 22 — Espace intérieur lumineux avec mezzanine et finitions modernes.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 22 — Espace lumineux avec mezzanine et finitions modernes.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 6 sur 22 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour divers projets professionnels.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo de l’immeuble– Image 7 sur 22 — Espace moderne avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 8 sur 22 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet innovant.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 9 sur 22 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 10 sur 22 — Espace intérieur spacieux avec rangements pratiques.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 11 sur 22 — Espace lumineux avec un design moderne et chaleureux.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 12 sur 22 — Espace lumineux avec charme et hauteur sous plafond.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 13 sur 22 — Espace polyvalent avec mezzanine, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 14 sur 22 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour un projet créatif.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 15 sur 22 — Espace lumineux avec mezzanine et possibilité de personnalisation.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 16 sur 22 — Espace de travail lumineux avec mezzanine, idéal pour des projets créatifs.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 17 sur 22 — Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 18 sur 22 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 19 sur 22 — Espace lumineux avec charme industriel, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo intérieure– Image 20 sur 22 — Espace lumineux avec une vue dégagée et un design moderne.

Local d’activités dans Villeneuve-le-Roi à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 22 — Espace de stockage moderne avec accès facile et sécurité optimale.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Mezzanine	54				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel
RDC	Activités	94				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel	A1
Total Cellule A1	Activités	148	Immédiate	125 m²/an HT HC	13,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel	A1
1	Mezzanine	25				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel
RDC	Activités	46				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel	A2
Total Cellule A2	Activités	71	Immédiate	135,21 m²/an HT HC	13,76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel	A2
1	Mezzanine	30				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel
RDC	Activités	57				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel	A6
Total Cellule A6	Activités	87	Immédiate	135,17 m²/an HT HC	13,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel	A6
1	Bureaux	34				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel
RDC	Activités	60				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel
Total Cellule B4	Activités	94	Immédiate	140,43 m²/an HT HC	13,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel	B4
Total		400 m²

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