33140 VILLENAVE-D'ORNON 100–340 m² | À louer

Sur la commune de Villenave d'Ornon, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf, fonctionnel et lumineux. Un plateau de bureau fini en rez-de-chaussée agrémentera ce local. Prestations qualitatives. Des places de parking privatives viennent compléter cette offre et garantissent un confort d'usage au quotidien. Développé au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien bénéficie d'une excellente desserte routière et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation de la Métropole bordelaise, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif de la métropole bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. . Ossature métallique . Bardage métallique isolé . Sol béton quartz 1t/m² . hauteur libre : de 4,50m à 4,85m . Porte sectionnelle de plain pied : . Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m . Eclairage LED . Porte de secours avec barre anti panique . Mezzanine ossature métallique avec plancher bois 350kg/m² . HSP sous mezzanine : 2;30 m . Bureaux aménagés sous mezzanine . Cloisons vitrées et portes toute hauteur . Climatisation réversible en plafond, . Locaux lumineux et fonctionnels . Linéaire vitrine : 7,5m . Espace enseigne . Compteur triphasé indépendant . Compteur d'eau indépendant . Fibre .7 places de parking . Site clos et fermé par portail Surface RDC : 340 m² Situation/Transports : Tram Villenave Centre - Pont de la Maye (C) Bus Pont de la Maye (Ligne 15), Pont de la Maye (Vers Courréjean) (Ligne 89) Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Villenave Pyrenees - Tbm Keolis (Parking) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC