91140 Villejust 490–3 250 m² | À louer

L’ensemble développe une surface totale d’environ 3 250 m², répartie entre plusieurs lots. La cellule principale, disponible immédiatement, comprend un entrepôt de 2 400 m² en rez-de-chaussée ainsi que 360 m² de bureaux en étage, offrant un équilibre cohérent entre espaces opérationnels et administratifs. Un second lot de 490 m², également à usage d’activités, sera disponible à compter du 1er décembre 2025, permettant une extension progressive des surfaces si nécessaire. Le bâtiment bénéficie d’une structure en béton et fait l’objet d’un programme de rénovation énergétique visant à améliorer sa performance environnementale. Cette rénovation intègre notamment l’utilisation de matériaux biosourcés, en cohérence avec les nouvelles exigences en matière de durabilité et de réduction de l’empreinte énergétique. Les bureaux seront eux aussi rénovés afin d’offrir des espaces de travail fonctionnels et actuels. Sur le plan logistique, l’entrepôt est équipé de portes à quai multiples et d’une rampe d’accès, garantissant une circulation fluide des marchandises et une exploitation efficace du site. La hauteur sous plafond permet un stockage optimisé, avec une charge au sol élevée, adaptée aux contraintes des activités industrielles et logistiques. Le site est par ailleurs doté d’un système sprinkler de type ESFR, répondant aux normes de sécurité incendie les plus exigeantes, ainsi que de l’autorisation d’exploiter ICPE – rubrique 1510, facilitant l’accueil d’activités réglementées compatibles.

L’ensemble développe une surface totale d’environ 3 250 m², répartie entre plusieurs lots. La cellule principale, disponible immédiatement, comprend un entrepôt de 2 400 m² en rez-de-chaussée ainsi que 360 m² de bureaux en étage, offrant un équilibre cohérent entre espaces opérationnels et administratifs. Un second lot de 490 m², également à usage d’activités, sera disponible à compter du 1er décembre 2025, permettant une extension progressive des surfaces si nécessaire. Le bâtiment bénéficie d’une structure en béton et fait l’objet d’un programme de rénovation énergétique visant à améliorer sa performance environnementale. Cette rénovation intègre notamment l’utilisation de matériaux biosourcés, en cohérence avec les nouvelles exigences en matière de durabilité et de réduction de l’empreinte énergétique. Les bureaux seront eux aussi rénovés afin d’offrir des espaces de travail fonctionnels et actuels. Sur le plan logistique, l’entrepôt est équipé de portes à quai multiples et d’une rampe d’accès, garantissant une circulation fluide des marchandises et une exploitation efficace du site. La hauteur sous plafond permet un stockage optimisé, avec une charge au sol élevée, adaptée aux contraintes des activités industrielles et logistiques. Le site est par ailleurs doté d’un système sprinkler de type ESFR, répondant aux normes de sécurité incendie les plus exigeantes, ainsi que de l’autorisation d’exploiter ICPE – rubrique 1510, facilitant l’accueil d’activités réglementées compatibles.