91140 Villejust Local d’activités | 493-2 718 m² | 912 050 € par lot | À vendre

Les cellules P5.A et P5.C développent chacune 388 m² d’activités complétés par 105 m² de bureaux, soit un format inférieur à 500 m². Immédiatement disponibles, elles constituent une opportunité rare d’acquisition pour des PME, artisans organisés ou investisseurs ciblant des petites unités liquides. Le lot P5 constitue également une opportunité rare sur le secteur pour un utilisateur unique ou un investisseur recherchant un actif de volume important. À 1 995 €/m², l’actif bénéficie d’un positionnement compétitif pour une cellule neuve dans un parc premium. Les espaces d’activités offrent une bonne hauteur, une dalle béton performante, un accès plain-pied, des accès poids lourds, des portes sectionnelles, ainsi qu’une structure récente en bardage double peau. L’ensemble immobilier propose plusieurs lots dédiés aux activités industrielles, artisanales ou de stockage, avec une conception pensée pour optimiser la circulation des véhicules et faciliter les opérations quotidiennes. Les espaces sont fonctionnels et permettent une exploitation flexible et polyvalente selon les besoins des occupants, notamment pour l’atelier, le stockage, la maintenance, la logistique locale, ainsi que pour des entreprises industrielles, logistiques ou de distribution. Les bureaux, situés en étage, sont équipés, lumineux et prêts à l’emploi : faux plafond, LED, climatisation réversible, moquette. Le bâtiment se situe dans la commune de Villebon-sur-Yvette, au cœur d’une zone d’activités dynamique bénéficiant d’un environnement professionnel attractif, au sein d’un programme récent. Le secteur bénéficie de la proximité de nombreux services, commerces et entreprises. Les accès sont rapides vers l’A10 et la N118, avec une proximité de Massy-RER et d’Orly, offrant une accessibilité optimale et une connexion directe avec les villes majeures du sud parisien.