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Description

Au coeur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la rue Nationale, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux en RDC d'une surface totale d'environ 347 m² divisibles en 3 lots à partir de 95 m². Ces locaux sont situés dans le programme ART DE VILLE, face au Musée d'Art Moderne Paul-Dini et au collège Faubert. Ce programme mixte mêle commerces et habitations et offre quatre cellules en pied d'immeuble.Il est doté d'un accès PMR, est livré brut de béton, prêt à être aménagé selon vos besoins. Disponible immédiatement ! A VENDRE OU A LOUER - Bureaux 347 m² divisibles à partir de 95 m² - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au coeur de Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la rue Nationale, des locaux en RDC d'une surface totale d'environ 347 m² divisibles en 3 lots à partir de 95 m². Ces locaux sont situés dans le programme ART DE VILLE, face au Musée d'Art Moderne Paul-Dini et au collège Faubert. Ce programme mixte mêle commerces et habitations et offre quatre cellules en pied d'immeuble.Il est doté d'un accès PMR, est livré brut de béton, prêt à être aménagé selon vos besoins. Construction et isolation selon les normes RT 2012 Menuiseries double vitrage isolant thermique et acoustique en acier ou alu laqué vitré (vitrage feuilletée retardateur d'effraction) Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées 6 places de stationnement au 2ème sous-sol (4 simples + 2 doubles) Parking des Ursulines à proximité (333 places) Puissance électrique 12kva Conforme ERP : Oui Hauteur sous plafond 2.73 m Situation/Transports : Bus Lignes du réseau Libellule dans un rayon de 5 min à pieds : 1,2,3,4,5,7,8,10,11,12, 14 et 17 SNCF Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône : 11 min à pieds

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B2
  • 97 m²
  • Bureau
  • 238 385 € (2 450,77 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot C1
  • 154 m²
  • Bureau
  • 377 814 € (2 451,33 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
  • Lot C2
  • 95 m²
  • Bureau
  • 232 799 € (2 451,89 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B2 97 m² Bureau 238 385 € (2 450,77 €/m²) -
Lot C1 154 m² Bureau 377 814 € (2 451,33 €/m²) -
Lot C2 95 m² Bureau 232 799 € (2 451,89 €/m²) -

Lot B2

Surface du lot
97 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
238 385 € (2 450,77 €/m²)
RNE
-

Lot C1

Surface du lot
154 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
377 814 € (2 451,33 €/m²)
RNE
-

Lot C2

Surface du lot
95 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
232 799 € (2 451,89 €/m²)
RNE
-

Lot B2

Surface du lot 97 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 238 385 € (2 450,77 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Lot C1

Surface du lot 154 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 377 814 € (2 451,33 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Lot C2

Surface du lot 95 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 232 799 € (2 451,89 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface du lot 95 - 154 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 346 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 40878660

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69400 Villefranche-sur-Saône

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 97,3 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 450 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - 775 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 13 000 HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - 1 130 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 18 000 HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 Bureaux 97,3 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B2
RDC Bureaux 154,21 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 450 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - 775 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 13 000 HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 Bureaux 154,21 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C1
RDC Bureaux 95,02 140 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 450 HT/m² 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - 775 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 13 000 HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - 1 130 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 18 000 HT/Unité 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule C2 Bureaux 95,02 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance C2
Total 346,53 m²
1 simple 1 double 2 simple 1 simple 1 double
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