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69400 Villefranche-sur-Saône | 800 000 € par lot | À vendre

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Description

Situé sur un emplacement stratégique à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et des principales zones d'activités, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un artisan ou un commerçant. Le site comprend un bâtiment principal de 700 m² intégrant un espace d'activité, des bureaux et des locaux sociaux, ainsi qu'une annexe indépendante de 220 m² parfaitement adaptée au stockage ou à des ateliers complémentaires. La cour arrière offre de nombreux stationnements, des espaces pour la manoeuvre de camions et un stockage extérieur sécurisé. BÂTIMENT .Accès PL .Emplacement prime sur l'avenue Édouard Herriot, excellente visibilité .Bâtiment indépendant sur un terrain de 2 200 m² .Cours extérieures permettant du stockage et/ou du stationnement .Nombreuses places extérieures ACTIVITÉ .2 portes sectionnelles motorisées .Dalle béton .Charpente métallique .Bâtiment secondaire non chauffé équipé de deux portes sectionnelles de plain-pied BUREAUX .Climatisation réversible .2 vestiaires avec douches .Cloisons amovibles .Salle de réunion .Fibre optique Surface RDC : 593,9 m²

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	800 000 €	Surface totale de l’immeuble	921 m²
Surface du lot	176 - 364 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	3

Prix	800 000 €
Surface du lot	176 - 364 m²
Nb de lots	3
Surface totale de l’immeuble	921 m²
Type de bien	Local d'activités

3 Lots disponibles

Surface du lot	176 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	176 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	230 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	230 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	364 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	364 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID de l’annonce: 39206810
Date de mise sur le marché: 25/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69400 Villefranche-sur-Saône

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	364,3				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	229,6				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lot 2
1	Mezzanine	151,7				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC et R+1	Bureaux	176,2				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	921,8	Juillet 2026	70 m²/an HT HC	8,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	922,1 m² HD	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		921,8 m²

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