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  • 1er étage
  • 360 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 43 200 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 12 924 € /an 1 077 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage
  • 220 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois
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    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 7 898 € /an 658,17 € /mois
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  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 29 280 € HT-HC/an 2 440 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 10 052 € /an 837,67 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 360 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 43 200 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 220 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 220 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 244 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 29 280 € HT-HC/an 2 440 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 280 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
360 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 43 200 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
220 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

2e étage

Surface
220 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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Maintenant

2e étage

Surface
244 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 29 280 € HT-HC/an 2 440 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
280 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 600 € HT-HC/an 2 800 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 360 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 12 924 € /an 1 077 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage

Surface 220 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 7 898 € /an 658,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

2e étage

Surface 220 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 7 898 € /an 658,17 € /mois
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2e étage

Surface 244 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 8 760 € /an 729,97 € /mois
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2e étage

Surface 280 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,90 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 10 052 € /an 837,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé. Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal. L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs. Ensemble de quatre immeubles construits en 1989 . Façade mur rideau . Portail d'accès . Site clos et sécurisé . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Digicode à l'entrée de chaque immeuble . Interphone . Fibre optique . Table de pique nique en extérieur . Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024 . Rénovation des halls d'entrée en cours . Espace ouvert pour certains lots . Bureaux cloisonnés sur certains lots . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Prises RJ45 . Alarme . Sanitaires privatifs ou en commun . Douche dans deux bâtiements . Climatisation ou chauffage électrique selon les lots

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 324 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 42041134

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91140 Villebon Sur Yvette

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 VEGA Bureaux 360 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 OSLO Bureaux 244 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 OSLO Bureaux 220 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 NARVIK Bureaux 280 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 NOBEL Bureaux 220 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total 1 324 m²
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