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92410 Ville D Avray Local commercial | 152–1 376 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau Coque 4 | 424 m² | 3 mètres | 6-10 Ans | 200,58 € HT-HC/m²/an 16,72 € HT-HC/m²/mois 85 046 € HT-HC/an 7 087 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau Coque 5 | 258 m² | 3 mètres | 6-10 Ans | 200,58 € HT-HC/m²/an 16,72 € HT-HC/m²/mois 51 750 € HT-HC/an 4 312 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau Coque 6 | 152 m² | 3 mètres | 6-10 Ans | 200,58 € HT-HC/m²/an 16,72 € HT-HC/m²/mois 30 488 € HT-HC/an 2 541 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau Coque 8b | 542 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 200,58 € HT-HC/m²/an 16,72 € HT-HC/m²/mois 108 714 € HT-HC/an 9 060 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Coque 4
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 4 240 € /an 353,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 6 784 € /an 565,33 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC, bureau Coque 5
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 2 580 € /an 215,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 4 128 € /an 344,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC, bureau Coque 6
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 520 € /an 126,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 2 432 € /an 202,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
RDC, bureau Coque 8b
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 5 420 € /an 451,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 672 € /an 722,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 376 m² | Surface commerciale utile | 1 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 376 m² |
À propos du bien
IMMPROVE vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur de Ville-d'Avray. D'une surface totale de 1 476 m² en rez-de-chaussée, divisible à partir de 152 m². Idéal pour une activité médical, service, loisir, salle de sport, commerce de proximité. . Brut de béton . Fluides en attentes . Vitrines posées . Le local ne dispose pas d'extraction . Linky . Fibre optique . Hauteur sous plafond supérieure à 3m . 151m² d'emplacement de stationnement 2 roues . Charge au sol 500Kg/m² Surface RDC : 1376 m² Situation/Transports : Bus La Ronce (BUS-37, BUS-469, BUS-526) Transilien Sèvres - Ville-d'Avray (TRAIN-L, TRAIN-U) SNCF Sèvres-Ville-d'Avray (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Fiscalité: 16 euros/m² . Charges annuelles: 10 euros/ m² . Garantie bancaire à première demande : à prévoir . Frais de gestion technique : 2,4% HT du loyer annuel quittancé . Primes de l'assurances immeuble du Bailleur . Primes d'assurance garantie des loyers . Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur . Les charges et taxes sont prévisionnelles
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Immprove Commerce
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"92410 Ville D Avray"
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