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  • Disponible
  • RDC
  • 254 m²
  • 3/6/9
  • 105,41 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 26 774 € HT-HC/an 2 231 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Taxe foncière :
    3,93 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 997,17 € /an 83,10 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Mezzanine
  • 43 m²
  • 3/6/9
  • 105,41 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 4 506 € HT-HC/an 375,52 € HT-HC/mois
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    3,93 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 167,83 € /an 13,99 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 254 m² 3/6/9 105,41 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 26 774 € HT-HC/an 2 231 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
Mezzanine 43 m² 3/6/9 105,41 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 4 506 € HT-HC/an 375,52 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
254 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,41 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 26 774 € HT-HC/an 2 231 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
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Surface
43 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,41 € HT-HC/m²/an 8,78 € HT-HC/m²/mois 4 506 € HT-HC/an 375,52 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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RDC

Surface 254 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,41 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,93 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 997,17 € /an 83,10 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 4,50 mètres

Mezzanine

Surface 43 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,41 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    3,93 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 167,83 € /an 13,99 € /mois
  • Plafonds finis: 4,50 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose un local d'activités à louer ou à vendre d'environ 300m² divisible à partir de 125m² environ. Hauteur libre entre 4.5m et 6m sous poutre, avec un coin sanitaire avec douche. Composé d'une mezzanine d'environ 40m² avec bureaux/Open space et une cafétéria/cuisine. Situé dans un petit parc d'activités calme, en zone Ue du PLU. Zone urbaine à vocation d'activités économiques. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Portail d'accès . Site clos . Accès sécurisé . Fibre optique . Très bon état . Cuisine . Sanitaires privatifs . Parquet . Puit de lumière . Chauffage électrique . Système de télésurveillance . Alarme . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4.8 (H) x3.5(L) m . 2 portes accueil . 2 portes accès extérieur (jardin) . Douche . Sanitaires . Tarif jaune . Borne de recharge véhicule électrique . Poutre de levage (1 tonne) . Zone Ue Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 25min SNCF Gare de Nantes à 40min Route N165 Nantes - Saint Nazaire Route Départementale D381 Vigneux de Bretagne - Saint Etienne de Montluc

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
296 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40517299

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44360 Vigneux-de-Bretagne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 254 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 % du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
MEZ Bureaux 42,75 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 % du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 296,75 A convenir 106,12 m²/an HT HC 6 m²/an HT 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 617,52 m² HD 6 % du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 296,75 m²
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