95270 Viarmes 420–2 520 m² | À louer

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un bâtiment d'activités neuf et indépendant de 2 520 m² édifié sur une parcelle de 4 581 m², composé de Caractéristiques techniquesBâtiment neuf et indépendant de 2 520 m² sur une parcelle de 4 581 m² 6 cellules modulables de 420 m² chacune (350 m² d'activité + 70 m² de bureaux + 2 WC et 3 lavabos par cellule) Hauteur sous plafond : 6,00m 6 portes sectionnelles motorisées (3,00 x 3,35 m – 1 par cellule) Résistance de dalle : 1 T/m² – dalle béton quartzée lissée Structure : béton + ossature métallique Bardage : mixte bois / acier / composite Toiture : bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques Ventilation naturelle + désenfumage Éclairage LED dans les zones d'activité Réseaux indépendants (eau, électricité, compteurs individuels, triphasé disponible) Stationnement Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL Site clos, sécurisé et paysagé Confort &amp ; Environnement Bureaux chauffés / climatisés (système VRV) Sanitaires privatifs dans chaque cellule Isolation performante – conforme RT 2012 / RE 2020 Site clos et sécurisé avec portail motorisé Aménagement paysager (espaces verts, arbustes) Bâtiment éco-responsable avec production solaire en toiture Accessibilité Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes Récapitulatif financier – Bâtiment complet Loyer annuel : 277 200 € HT / HC / an (soit 110 €/m²/an) Taxe foncière : à la charge du preneur (environ 25 200 € / an, soit 10 €/m²/an) Taxe sur les bureaux (TBU) : à la charge du preneur (environ 5 000 € / an, soit 2 €/m²/an) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC (? 69 300 €) Montant total mensuel : ? 23 100 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU) Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818