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78480 Verneuil-sur-Seine Local commercial | 197 m² | 580 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Local neuf livré brut de béton
- Stationnements extérieurs et potentiel sous-sol
- Espaces extérieurs privatifs
Résumé analytique
Vente de murs libres d'un local commercial situé à Verneuil sur Seine, livré brut de béton, vitrines non posées par le promoteur, dans un programme d'une résidence seniors de 135 logements et 11 logements en accession (dont 3 maisons). Surface totale de 197 m² avec une terrasse de 14.40m² et un jardin privatif de 168.22m². 2 places de stationnement extérieures attribuées à la crèche et 1 place dépose-minute devant la crèche. Voir 2 à 3 places éventuellement en sous-sol au prix de 12 000 Euros/place. Important linéaire d'éclairage naturel. A proximité du centre ville et à 12 mn à pied de la ligne J et de la future extension du RER E. A deux pas des écoles maternelles et primaires. Livraison prévue 1S 2025 Idéal pour une crèche Réf AELB :838 969 - Jardin accès direct jouissance privative : 168.22 - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 78480 VERNEUIL SUR SEINE SURFACE TOTALE : 197 m²
1 Lot disponible
| Surface du lot | 197 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 580 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 944,84 € | Frais d’agence | 7,50 % du prix de vente |
| Surface du lot | 197 m² |
| Prix | 580 000 € |
| Prix par m² | 2 944,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,50 % du prix de vente |
Description
Les murs libres de ce local commercial sont situés en rez-de-chaussée d’un programme neuf au sein d’une résidence seniors de grande envergure complétée par des logements en accession. Le local est livré brut de béton, offrant une totale liberté d’aménagement selon l’activité projetée, avec les vitrines non posées par le promoteur. Il bénéficie d’un important linéaire d’éclairage naturel et s’ouvre sur des espaces extérieurs privatifs comprenant une terrasse et un jardin, un atout rare pour ce type d’actif.
L’accessibilité est facilitée par la présence de places de stationnement extérieures attribuées à la crèche ainsi qu’une place dépose-minute située directement devant, avec la possibilité d’acquérir des stationnements supplémentaires en sous-sol. L’environnement immédiat est marqué par la proximité des écoles maternelles et primaires, renforçant l’attractivité du site pour des activités recevant du public ou à vocation éducative et de services.
Notes sur la vente
Local neuf livré brut, liberté totale d’aménagement, extérieurs privatifs, stationnement existant et potentiel complémentaire en sous-sol.
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Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 197 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface type par étage | 2 718 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 197 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 2 718 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Local à vélos
- Ascenseur
-
Alcopro
Présenté par
"78480 Verneuil-sur-Seine"
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