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13122 Ventabren Bureau | 158–1 053 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Performance énergétique & conception durable
- Accessibilité & stationnement optimal
- Cadre de travail qualitatif & flexible
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Positionné au rez-de-chaussée du bâtiment B, ce lot compact et fonctionnel est idéal pour une petite entreprise ou antenne locale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, neuf et durable. Les prestations de standing (sol béton, climatisation réversible, terrasse accessible) offrent confort et efficacité énergétique. ERP possible également.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Locaux neufs
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 950 € /an 329,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
Ce lot situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct et d’une possibilité de classement ERP 5e catégorie, idéal pour un usage recevant du public (showroom, centre de soins, formation, etc.). Grâce à sa structure bois, ses grandes ouvertures sur l’extérieur et sa livraison prête à cloisonner, il offre un cadre de travail sain, lumineux et personnalisable. L’accès PMR est conforme aux dernières normes, avec possibilité d’aménagement sur-mesure.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Locaux neufs
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 625 € /an 385,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
Ce plateau en R+1 offre une surface modulable, bien adaptée aux activités tertiaires classiques ou collaboratives. Sol moquette, faux-plafond, câblage facile : tout est conçu pour un aménagement rapide. Une vue dégagée sur les extérieurs et un accès aux coursives complètent l’agrément de travail.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Locaux neufs
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,84 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
Identique en configuration au lot B3, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Locaux neufs
Identique en configuration au lot B4, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Locaux neufs
En miroir du lot B5, ce plateau offre les mêmes caractéristiques de qualité, d’isolation et de modularité. La terrasse accessible et la vue dégagée sur les environs confèrent un réel atout en termes d'image et de confort au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Locaux neufs
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,84 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Espace lumineux et modulable
- Sécurité renforcée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau B1 | 158 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 26 070 € HT-HC/an 2 172 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau B2 | 185 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 30 525 € HT-HC/an 2 544 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau B3 | 178 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 370 € HT-HC/an 2 447 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau B4 | 177 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 205 € HT-HC/an 2 434 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau B5 | 177 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 205 € HT-HC/an 2 434 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau B6 | 178 m² | 3/6/9 | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 370 € HT-HC/an 2 447 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau B1
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 26 070 € HT-HC/an 2 172 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau B2
| Surface |
| 185 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 30 525 € HT-HC/an 2 544 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B3
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 370 € HT-HC/an 2 447 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau B4
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 205 € HT-HC/an 2 434 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau B5
| Surface |
| 177 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 205 € HT-HC/an 2 434 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau B6
| Surface |
| 178 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 29 370 € HT-HC/an 2 447 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau B1
| Surface | 158 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Positionné au rez-de-chaussée du bâtiment B, ce lot compact et fonctionnel est idéal pour une petite entreprise ou antenne locale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, neuf et durable. Les prestations de standing (sol béton, climatisation réversible, terrasse accessible) offrent confort et efficacité énergétique. ERP possible également.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 950 € /an 329,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
RDC, bureau B2
| Surface | 185 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct et d’une possibilité de classement ERP 5e catégorie, idéal pour un usage recevant du public (showroom, centre de soins, formation, etc.). Grâce à sa structure bois, ses grandes ouvertures sur l’extérieur et sa livraison prête à cloisonner, il offre un cadre de travail sain, lumineux et personnalisable. L’accès PMR est conforme aux dernières normes, avec possibilité d’aménagement sur-mesure.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 625 € /an 385,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
1er étage, bureau B3
| Surface | 178 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau en R+1 offre une surface modulable, bien adaptée aux activités tertiaires classiques ou collaboratives. Sol moquette, faux-plafond, câblage facile : tout est conçu pour un aménagement rapide. Une vue dégagée sur les extérieurs et un accès aux coursives complètent l’agrément de travail.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
1er étage, bureau B4
| Surface | 177 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Identique en configuration au lot B3, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
2e étage, bureau B5
| Surface | 177 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Identique en configuration au lot B4, ce lot de 177 m² au 1er étage bénéficie d’un environnement lumineux et d’un agencement facilement divisible. Parfait pour des équipes de taille moyenne ou un regroupement de bureaux cloisonnés et d’espaces communs (réunion, détente). Performance énergétique et confort thermique garantis.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 425 € /an 368,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace lumineux et modulable
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- Sécurité renforcée
2e étage, bureau B6
| Surface | 178 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
En miroir du lot B5, ce plateau offre les mêmes caractéristiques de qualité, d’isolation et de modularité. La terrasse accessible et la vue dégagée sur les environs confèrent un réel atout en termes d'image et de confort au quotidien.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 450 € /an 370,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 053 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
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- Locaux neufs
- Sécurité renforcée
APERÇU DU BIEN
Situé à l’entrée de Ventabren, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, le Campus Claude Marquet propose un environnement de travail moderne, durable et agréable. Ce programme neuf se distingue par son ossature bois, sa performance énergétique (RT 2012 -30%), et ses équipements premium : climatisation réversible, faux plafonds, espaces extérieurs, contrôle d'accès et vidéosurveillance. L’ensemble accueille notamment le siège social de KeepCool ainsi qu'une salle de sport accessible sur site. Les bureaux, répartis sur trois niveaux (RDC, R+1, R+2), sont divisibles par demi-plateau à partir de 158 m², livrés prêts à cloisonner et câbler, avec accès PMR et ERP possible au RDC. Les utilisateurs bénéficieront de terrasses à chaque étage, d’un parking sous ombrière photovoltaïque (ratio 1 place pour 25 m²), ainsi que d’une desserte directe par bus.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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