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69200 Vénissieux m² | 2 850 750 € par lot | À vendre

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Description

Immprove vous propose à la vente plusieurs lots d'activités idéalement situés au sein du programme mixte MODUL'R. Deux projets de développement sont envisageables sur le site de 4 024 m² et 3 830 m². . Immeuble de copropriété . Catégorie ERP - ACTIVITES - . Hauteur libre : 8m . Portes sectionnelles 4mX4,5m . 2,5T/m² charge au sol . Tous porteurs . Charpente métallique . Bardage double peau . Mezzanine . Bac acier isolé . Parkings - BUREAUX - . Bureaux cloisonnés . Câblage informatique . Eclairage intérieur : LED . Sol bureaux : Moquette . Climatisation Surface RDC : 6740 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Laurent Bonnevay (à 100 m) Autoroute A43, A7 SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun Tram Tramway lignes T4 et T6 à 200 m Bus Valensaut (Ligne 26) Métro Métro ligne D station "Parilly" à 20 min à pied.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

5 Lots disponibles

Lot 1
1 877 m²
Local d’activités
4 223 250 € (2 250,10 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Lot 1
1 310 m²
Industriel/Logistique
2 947 500 € (2 250,12 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Lot 2
2 520 m²
Industriel/Logistique
5 670 000 € (2 250,00 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Lot 2
1 267 m²
Local d’activités
2 850 750 € (2 250,14 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Lot 3
1 440 m²
Industriel/Logistique
3 240 000 € (2 250,00 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	2,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 1	1 877 m²	Local d’activités	4 223 250 € (2 250,10 €/m²)	-
Lot 1	1 310 m²	Industriel/Logistique	2 947 500 € (2 250,12 €/m²)	-
Lot 2	2 520 m²	Industriel/Logistique	5 670 000 € (2 250,00 €/m²)	-
Lot 2	1 267 m²	Local d’activités	2 850 750 € (2 250,14 €/m²)	-
Lot 3	1 440 m²	Industriel/Logistique	3 240 000 € (2 250,00 €/m²)	-

Surface du lot

1 877 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

4 223 250 € (2 250,10 €/m²)

RNE

Surface du lot

1 310 m²

Usage du lot en coprop.

Industriel/Logistique

Prix

2 947 500 € (2 250,12 €/m²)

RNE

Surface du lot

2 520 m²

Usage du lot en coprop.

Industriel/Logistique

Prix

5 670 000 € (2 250,00 €/m²)

RNE

Surface du lot

1 267 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

2 850 750 € (2 250,14 €/m²)

RNE

Surface du lot

1 440 m²

Usage du lot en coprop.

Industriel/Logistique

Prix

3 240 000 € (2 250,00 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	2 850 750 €	Surface totale de l’immeuble	8 414 m²
Surface du lot	1 267 - 2 520 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	5

Prix	2 850 750 €
Surface du lot	1 267 - 2 520 m²
Nb de lots	5
Surface totale de l’immeuble	8 414 m²
Type de bien	Local d'activités

1 1

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 40780231
Date de mise sur le marché: 03/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69200 Vénissieux

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Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Building Photo

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Local d'activités dans Vénissieux à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 8 — Floor Plan

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 8 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1	Option 1 - SANS COUR CAMION	Bureaux	307	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Option 1 - SANS COUR CAMION	Activités	1 570	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 1	Option 1 - SANS COUR CAMION 1	Activités	1 877	Nous consulter	2 250 m² HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	1
1	Option 1 - SANS COUR CAMION	Bureaux	707	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Option 1 - SANS COUR CAMION	Activités	560	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 2	Option 1 - SANS COUR CAMION 2	Activités	1 267	Nous consulter	2 250 m² HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	2
1	Option 1 - SANS COUR CAMION	Bureaux	160	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Option 1 - SANS COUR CAMION	Activités	1 280	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 3	Option 1 - SANS COUR CAMION 3	Activités	1 440	Nous consulter	2 250 m² HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	3
1	Option 2 - AVEC COUR CAMION	Bureaux	170	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Option 2 - AVEC COUR CAMION	Activités	1 140	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 1	Option 2 - AVEC COUR CAMION 1	Activités	1 310	Nous consulter	2 250 m² HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	1
1	Option 2 - AVEC COUR CAMION	Bureaux	330	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Option 2 - AVEC COUR CAMION	Activités	2 190	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 2	Option 2 - AVEC COUR CAMION 2	Activités	2 520	Nous consulter	2 250 m² HT	2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	2
	Option 1 - SANS COUR CAMION	Parkings	-	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
	Option 2 - AVEC COUR CAMION	Parkings	-	Nous consulter		2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA
Total			8 414 m²
73 44

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