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69200 Vénissieux Local d’activités | | 1 100 000 € | À vendre

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Description

Evolis vous propose un local d'activité de 731 m² à louer ou à vendre, au sein d'un parc d'activité récent et bien entretenu à Vénissieux, offrant une répartition idéale entre espace d'activité et bureaux entièrement aménagés pour une prise en main immédiate. Bâtiment : . Site clos et sécurisé . Accès PL . Bardage double peau . Charpente métallique Locaux d'activité : . Portes sectionnelles motorisées 4 m X 4,50 m . Hauteur : de 5,60 m à 6,80 mètres . Dalle béton quartzée . Eclairage LED Bureaux : . Cloisons amovibles semi vitrées . Cuisine . Faux plafond . Sol carrelé . Sol stratifié . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Fibre optique . Sanitaires privatifs Surface RDC : 515 m² Situation/Transports : Tram T4 Route Boulevard Périphérique Autoroute A7

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Lot disponible

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731 m²
Local d’activités
1 100 000 € (1 504,87 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	731 m²	Local d’activités	1 100 000 € (1 504,87 €/m²)	-

Surface du lot

731 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

1 100 000 € (1 504,87 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	1 100 000 €	Surface totale de l’immeuble	731 m²
Surface du lot	731 m²	Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	1 100 000 €
Surface du lot	731 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	731 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 1

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+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID de l’annonce: 39206797
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69200 Vénissieux

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Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace vaste et modulable, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets professionnels.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13 — Espace industriel spacieux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour des projets innovants.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles performantes.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace ouvert.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Cuisine moderne avec des équipements de qualité pour un espace convivial.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et confort moderne.

Local d'activités dans Vénissieux à vendre Plan d’étage– Image 12 sur 13 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	515				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	216				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	731	Immédiate	137 m²/an/ HT/HC	4,92 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 504,79 m² HD HH	5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		731 m²
Parkings ext.

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