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Informations principales sur l'investissement

  • Parc tertiaire clos et arboré
  • Immeuble rénové
  • Accès rapide périphérique et tramway

Résumé analytique

A proximité du périphérique, au sein d'un parc clos et arboré, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente, des bureaux d'une surface totale d'environ 1 828 m², divisibles en 3 lots. Site clos et arboré de 12 hectares. La richesse de son bassin d'emplois de 10 000 personnes et la dynamique de celui-ci devant passer à 20 000 emplois, lui permet d'exercer sa vocation dans des conditions les plus attractives. Ce qui lui permet d'offrir, efficacement, les services les plus avancés à ses entreprises résidentes. Bâtiment entièrement réhabilité Rénovation complète des locaux avec nouvelles façades, peinture, moquette, faux plafond 100 % des postes en 1er jour / trame de 10 m de profondeur Hauteur de 2,70 mètres Plinthes périphériques et 4 PC par poste Climatisation réversible neuve / ventilo convecteur en faux plafond / ventilation double flux Patio : superbe projet paysager Locaux accessibles PMR Crèche et restaurant inter-entreprise Stationnements : 46 emplacements extérieurs Situation/Transports : Voiture A 150 mètres du boulevard périphérique Laurent Bonnevay Avion Saint-Exupéry à environ 25 minutes SNCF Part-Dieu accessible directement par le tramway TCL Tramway : ligne T4, station Etats-Unis Vivianu / Bus : lignes C16, C12 et 35.

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B
  • 657 m²
  • Bureau
  • 1 206 212 € (1 836,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 512 m²
  • Bureau
  • 940 001 € (1 835,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 655 m²
  • Bureau
  • 1 202 540 € (1 836,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B 657 m² Bureau 1 206 212 € (1 836,17 €/m²) -
- 512 m² Bureau 940 001 € (1 835,98 €/m²) -
- 655 m² Bureau 1 202 540 € (1 836,03 €/m²) -

Lot B

Surface du lot
657 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 206 212 € (1 836,17 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
512 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
940 001 € (1 835,98 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
655 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 202 540 € (1 836,03 €/m²)
RNE
-

Lot B

Surface du lot 657 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 206 212 € (1 836,17 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 512 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 940 001 € (1 835,98 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 655 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 202 540 € (1 836,03 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 1
Année de construction 1980 - 1989
Stationnement Oui

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Toilettes dans les parties communes
  • WC à usage exclusif de l’occupant
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39174859

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69200 Vénissieux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC/R+1 B22 BAT 20 / LOT B Bureaux 657 Immédiate 142 HT/HC/m²/an 16,02 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT 1 526,56 m²/an HD Trimestriel d'avance BAT 20 / LOT B
RDC/R+1 B22 BAT 20 / LOT D Bureaux 655 Immédiate 142 HT/HC/m²/an 16,02 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT 1 841,7 m²/an HD Trimestriel d'avance BAT 20 / LOT D
RDC/R+1 B22 BAT 20 / LOT C Bureaux 512 Immédiate 142 HT/HC/m²/an 16,02 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail commercial 3-6-9-12 ans Indice ILAT 1 835,94 m²/an HD Trimestriel d'avance BAT 20 / LOT C
Total 1 824 m²
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