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69200 Vénissieux 233–1 401 m² | À louer



Informations principales
- Parc tertiaire restructuré
- Services mutualisés sur site
- Accès transports immédiats
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 4 427 € /an 368,92 € /mois
-
Taxe foncière : 8,66 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 2 018 € /an 168,17 € /mois
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 16,02 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 154 € /an 679,50 € /mois
-
Taxe foncière : 17,62 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 8 969 € /an 747,42 € /mois
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Open space très lumineux
- Nombreuses places de parking
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives : 16,02 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 10 558 € /an 879,83 € /mois
-
Taxe foncière : 17,62 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 11 611 € /an 967,58 € /mois
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Open space très lumineux
- Nombreuses places de parking
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 233 m² | Négociable | 110,32 € HT-HC/m²/an 9,19 € HT-HC/m²/mois 25 705 € HT-HC/an 2 142 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC, bureau Bureaux | 509 m² | 3/6/9 | 141,00 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 71 769 € HT-HC/an 5 981 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Bureaux | 659 m² | 3/6/9 | 141,00 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 92 919 € HT-HC/an 7 743 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 233 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 110,32 € HT-HC/m²/an 9,19 € HT-HC/m²/mois 25 705 € HT-HC/an 2 142 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Bureaux
| Surface |
| 509 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 141,00 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 71 769 € HT-HC/an 5 981 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
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RDC, bureau Bureaux
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| 659 m² |
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| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 141,00 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 92 919 € HT-HC/an 7 743 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 233 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
110,32 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 4 427 € /an 368,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,66 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 2 018 € /an 168,17 € /mois
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 509 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
141,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,02 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 154 € /an 679,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,62 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 8 969 € /an 747,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Open space très lumineux
- Climatisation réversible
- Nombreuses places de parking
RDC, bureau Bureaux
| Surface | 659 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
141,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace s’inscrit au sein d’un bâtiment récemment restructuré, offrant un cadre de travail lumineux et agréable grâce à des ouvertures nombreuses et à des aménagements modernes. Il se compose d’un ensemble articulé autour d’une zone principale en open space, complétée par un accès direct au hall commun sécurisé. Les circulations sont fluides, facilitées par une porte palière et une seconde issue débouchant sur un patio commun arboré, qui apporte une atmosphère calme et soignée au quotidien. L’aménagement intérieur repose sur une moquette de qualité, un réseau de courants faibles et forts positionné en périphérie ainsi que des armoires techniques assurant une distribution efficace. L’éclairage, assuré par des pavés LED et des dispositifs encastrés, renforce le confort visuel. Le système de climatisation réversible programmable permet une maîtrise précise de l’ambiance thermique tout au long de l’année, tandis que les équipements sanitaires comprennent plusieurs blocs, dont deux conformes aux normes PMR, garantissant un accès universel à l’ensemble des usagers. Les espaces communs du bâtiment contribuent à améliorer le cadre de vie professionnel grâce à un hall avec digicode, un patio généreusement végétalisé et aménagé, ainsi que des services supplémentaires proposés sur le site. L’ensemble constitue une solution efficace et fonctionnelle pour une organisation recherchant un environnement à la fois moderne, modulable et accessible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,02 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 10 558 € /an 879,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,62 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 11 611 € /an 967,58 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Open space très lumineux
- Climatisation réversible
- Nombreuses places de parking
Aperçu du bien
Le bien prend place au sein d’un parc tertiaire bénéficiant d’un environnement entièrement réaménagé et structuré pour offrir un cadre de travail qualitatif. Les circulations y sont sécurisées grâce à des accès contrôlés, tandis que les espaces paysagers, notamment un large patio arboré, apportent une respiration appréciable au quotidien. Le site dispose d’équipements mutualisés, dont une crèche et un restaurant interentreprises, renforçant l’attractivité pour les collaborateurs. La localisation constitue un atout important grâce à la proximité immédiate de Lyon, de ses grands axes, et de plusieurs nœuds de transport desservis par le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus. L’accès rapide au boulevard périphérique ainsi qu’à l’aéroport permet également de couvrir efficacement les déplacements professionnels, qu’ils soient locaux ou nationaux. La présence de nombreuses places de stationnement en foisonnement renforce par ailleurs la facilité d’usage pour les visiteurs comme pour les équipes internes. Le parc se distingue enfin par sa capacité à accueillir des entreprises recherchant un environnement professionnel complet, combinant accessibilité, services et qualité architecturale. Il constitue une adresse reconnue pour les sociétés souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique et très bien connecté.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
PROLOCAUX
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