13880 Velaux
Bien À louer

Votre futur espace d'activités idéal au cœur de la Provence !  L'agence immobilière PROVELAM  vous présente une opportunité rare et stratégique ! Idéalement situés au cœur du dynamique triangle Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marseille, nous vous proposons des locaux d'activités à Velaux qui allient parfaitement stockage et bureaux. C'est le moment de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets dans un environnement pensé pour votre succès ! Imaginez un entrepôt spacieux de 242m², une partie climatisée, doté d'une généreuse hauteur sous plafond de 4.00m pour faciliter toutes vos opérations logistiques. Sa dalle béton au sol et son rideau métallique motorisé garantissent robustesse et sécurité. L'entrepôt est équipé du triphasé, un atout indispensable pour une grande variété d'activités professionnelles, assurant une alimentation électrique puissante et stable pour vos équipements. Directement connectés à cet espace de stockage, découvrez des bureaux confortables de 63m² en rez-de-chaussée. Ces espaces sont entièrement climatisés pour un confort optimal toute l'année, et sont équipés de la fibre optique, vous assurant une connectivité ultra-rapide essentielle pour votre productivité. Des sanitaires privatifs complètent ces bureaux, offrant un cadre de travail autonome et fonctionnel, quatre places de parking privatives. Cette configuration unique est parfaite pour les entreprises recherchant une synergie entre leurs opérations de stockage et leurs besoins administratifs, le tout dans un seul et même lieu. Que vous soyez dans la logistique, la distribution, l'artisanat ou toute autre activité nécessitant de l'espace, ces locaux à Velaux sont la solution clé en main que vous attendiez. Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter stratégiquement en Provence. L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet. Modalités de location : - Bail commercial 3 6 9 ans - Loyer mensuel 2200 € HT - Provisions sur charges 336 € HT (taxe foncière et eau) - Dépôt de garantie : 6600 € HT - Honoraires agence : 2200 € HT charge bailleur 2200 € HT charge locataire - Disponibilité du site 1er juillet 2025 Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Votre développement commence ici. Renseignements et visites Agence immobilière PROVELAM. mdt 951