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13880 Velaux Local d'activités 785 m² À vendre 1 400 000 € (1 783,44 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, ce site dispose d'espaces loués permettant de générer des revenus locatifs.
Sur une parcelle de 1458m² est édifié un bâtiment de 785m² en structure béton avec une réservation pour un monte charge permettant un futur accès PMR pour accéder aux trois niveaux.
- Au rez de chaussée une surface globale de 300m² : quatre locaux de stockage avec rideaux métalliques motorisés et point d'eau privatif pour chaque cellule, un laboratoire isolé de 180m² et climatisé avec sanitaires et vestiaires.
- Au premier étage une surface de 260m² avec terrasse de 40m². Cet espace de bureaux climatisé s'ouvre sur un accueil large et spacieux, une salle de repos-cuisine, salles de réunions, bureaux, sanitaires.
- Au deuxième et dernier étage une surface de 225m² desservi par un hall d'accueil dégagement, sanitaires Hommes et Femmes, un bureau de 15m², deux bureaux de 30m², un bureau de 60m².
L'ensemble du site dispose de 19 places de parking, borne de recharge pour véhicule électrique, le site est climatisé par Pompe à Chaleur, sous alarme, l'isolation phonique est renforcée.
Loyers actuels perçus 4920€ HT/mensuel HC soit 59040€ HT annuel HC.
Prix de vente : 1 400 000 € honoraires charges vendeur pas de TVA
Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 415 €
|
2,59 €
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| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
7 415 €
|
2,59 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 415 € |
| Annuel par m² | 2,59 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 415 € |
| Annuel par m² | 2,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 400 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 783,44 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Prix | 1 400 000 € |
| Prix par m² | 1 783,44 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS VELAUX, BDR 13880
L'agence immobilière PROVELAM vous propose d'acquérir un bel immeuble aux prestations soignées pour installer votre activité au coeur du triangle géographique Aix en provence Salon de provence Marseille. Facilement accessible grâce à la proximité des axes routiers et autoroutiers, ce site dispose d'espaces loués permettant de générer des revenus locatifs. Sur une parcelle de 1458m² est édifié un bâtiment de 785m² en structure béton avec une réservation pour un monte charge permettant un futur accès PMR pour accéder aux trois niveaux. - Au rez de chaussée une surface globale de 300m² : quatre locaux de stockage avec rideaux métalliques motorisés et point d'eau privatif pour chaque cellule, un laboratoire isolé de 180m² et climatisé avec sanitaires et vestiaires. - Au premier étage une surface de 260m² avec terrasse de 40m². Cet espace de bureaux climatisé s'ouvre sur un accueil large et spacieux, une salle de repos-cuisine, salles de réunions, bureaux, sanitaires. - Au deuxième et dernier étage une surface de 225m² desservi par un hall d'accueil dégagement, sanitaires hommes et Femmes, un bureau de 15m², deux bureaux de 30m², un bureau de 60m². L'ensemble du site dispose de 19 places de parking, borne de recharge pour véhicule électrique, le site est climatisé par Pompe à Chaleur, sous alarme, l'isolation phonique est renforcée. Loyers actuels perçus 4090€ HT/mensuel HC soit 49080€ HT annuel HC. Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 63 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 63 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 30 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 63 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 30 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 30 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Provelam
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"13880 Velaux"
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