56000 Vannes Local d’activités | 300 m² | 440 000 € | À vendre

Situé rue de la Madeleine, au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, ce local d'activités de 300 m² offre une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement fonctionnel à proximité de Vannes et des grands axes routiers. Un espace brut, modulable selon vos besoins Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon l'activité envisagée : artisanat, stockage, logistique urbaine ou petite production. Son implantation au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe pour les véhicules légers comme pour les utilitaires. Visibilité et accessibilité dans un environnement en développement Implanté dans une zone dynamique de Theix, à quelques minutes de Vannes et en connexion directe avec la voie express RN165, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les acteurs locaux ou extérieurs souhaitant s'implanter dans le Morbihan. Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m² État : livré brut, fluides en attente Accessibilité : proximité immédiate de la RN165 DPE En cours - Livraison brut de béton - Parking