56000 Vannes Bureau | 80 m² | 309 520 € | À vendre

Opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs de 80m² en deuxième et dernière étage situés dans un secteur recherché de Vannes, au coeur du Ténénio, à proximité immédiate de la Clinique Océane. Implanté dans un environnement verdoyant et apaisant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une construction de grande qualité, aux finitions soignées, offrant un cadre de travail idéal pour les professionnels en quête de confort et de fonctionnalité. Les bureaux seront livrés aménagés, avec des prestations modernes répondant aux dernières normes en vigueur (accessibilité PMR, performance énergétique, fibre optique disponible). Vous bénéficiez également de places de stationnement privatives, un atout indéniable pour votre personnel comme pour votre clientèle. Bénéficiez d'une terrasse. Caractéristiques principales : - Surface : 80m² au 2ème et dernier étage - Terrasse - Livraison prévue : 4e trimestre 2025 - Bureaux aménagés, prêts à l'emploi - Prix de vente : 3 650 euros HT/m² - Environnement calme, verdoyant et facilement accessible - Stationnements inclus - A proximité immédiate de la Clinique Océane et des axes principaux Le quartier du Ténénio, en plein développement, est devenu un pôle d'attractivité pour les entreprises, combinant qualité de vie et accessibilité. L'environnement naturel et les infrastructures de santé à proximité renforcent l'intérêt stratégique de cette implantation. Ce bien est parfaitement adapté pour les professionnels libéraux, les start-ups, ou toute entreprise souhaitant établir ses locaux dans un cadre professionnel valorisant. Le prix de vente indiqué ainsi que les honoraires d'agence sont exprimés HT. Investissez dans un emplacement de qualité à Vannes - Contactez nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite du site. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).