56000 Vannes Bureau | 102 m² | 330 480 € | À vendre

A vendre, plateau de bureaux de 102 m² idéalement situé à l'entrée de Vannes EST, dans un environnement tertiaire dynamique et verdoyant. Ce site bénéficie d'un aménagement paysager soigné, propice au confort de travail et aux échanges professionnels. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de belle facture, ce plateau brut constitue une opportunité pour concevoir vos locaux à votre image. Les fluides sont en attente, une arrivée de climatisation est prévue : vous disposez ainsi d'une base technique fiable pour créer un espace de travail sur-mesure. Open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace accueil? toutes les configurations sont possibles afin d'adapter parfaitement vos bureaux à votre activité. Le voisinage immédiat est composé d'entreprises de services, de start-up et de structures innovantes, créant un écosystème favorable aux synergies et aux partenariats. Un cadre stimulant qui favorise le développement de votre activité et l'intégration dans un tissu économique reconnu pour son dynamisme. Côté accessibilité, le site est parfaitement desservi par les axes routiers principaux et bénéficie d'une localisation stratégique à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes. Les places de stationnement privatives rattachées au lot, complétées par un parking public à proximité, assurent une facilité d'accueil pour vos collaborateurs comme pour vos clients. En choisissant ce plateau, vous investissez dans un secteur tertiaire majeur de l'agglomération vannetaise, attractif tant pour les entreprises locales que pour les structures à dimension régionale ou nationale. - Surface : 102 m² brut - Stationnements privatifs + parking public - Flexibilité d'aménagement - Environnement tertiaire de qualité Une opportunité à saisir pour implanter ou développer vos bureaux dans un secteur reconnu pour son dynamisme et son attractivité. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.