56000 Vannes Bureau À vendre 1 325 000 € (4 732,15 €/m²)

A VENDRE Bureaux de caractère rénovés Environnement résidentiel stratégique proche centre ville de Vannes Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, avec un accès rapide à la 4 voies, ce bien rare conjugue cachet, confort et emplacement stratégique. Un outil de travail remarquable, pensé pour les professionnels exigeants. Un espace professionnel haut de gamme, clé en main Installé dans une bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, ce bien offre des prestations de qualité dans une ambiance chaleureuse et valorisante. Le hall d'entrée, avec ses belles hauteurs sous plafond et son escalier central en bois massif, donne immédiatement le ton. Au rez-de-chaussée : Deux bureaux spacieux de 25 m² chacun, avec parquet ancien, cheminées d'ornement et grandes ouvertures pour une luminosité optimale. Un espace de coworking convivial avec cuisine aménagée et équipée, carrelage imitation parquet et murs en pierre apparente. Une salle de réunion lumineuse avec vue et accès direct sur un jardin arboré, idéal pour vos rendez-vous professionnels. A l'étage : Quatre bureaux indépendants sur parquet massif, certains avec cheminées décoratives. Un bureau avec accès à une terrasse de 20 m² exposée ouest, pouvant être étendue selon les besoins. Salle d'eau et WC. Au dernier niveau : Une grande salle de réunion en open space, avec poutres apparentes et parquet bois sur toute la surface. Un cadre de travail valorisant et fonctionnel Emplacement calme, environnement résidentiel qualitatif Bâtisse de caractère, rénovée avec des matériaux nobles Très belle visibilité pour une activité professionnelle Stationnement aisé à proximité Une double vocation possible : usage professionnel ou familial Ce bien peut également convenir à un usage mixte ou à une transformation en maison familiale de standing, avec peu de modifications. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr