56000 Vannes Bureau | 32-42 m² | À vendre

Situé à proximité immédiate de l'Hôtel de ville de Vannes, au sein d'un immeuble à usage mixte (commerce et habitation), ce local commercial de 74 m² développe un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Il bénéficie d'un environnement dynamique en centre-ville, idéal pour une activité tertiaire, de services ou de commerce de proximité. Une configuration optimisée pour l'accueil de clients et collaborateurs En rez-de-chaussée, le local propose un grand espace d'accueil lumineux, un bureau fermé ainsi qu'un sanitaire. En sous-sol, accessible directement depuis l'espace principal, on retrouve un ensemble de bureaux complémentaires et une salle d'archives. Caractéristiques clés du bien : Surface totale : 74 m² Répartition : RDC (accueil, bureau, sanitaire) + sous-sol (bureaux, archives) Local en copropriété à usage mixte Accessibilité : centre-ville, proche de tous commerces et busUne opportunité rare dans l'hyper-centre de Vannes Ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de centre-ville, avec un fort potentiel de visibilité et une proximité immédiate des services administratifs. Il conviendra particulièrement à un cabinet de conseil ou une activité de service.