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26000 Valence Local commercial À vendre 760 000 € (1 352,31 €/m²)
Notes sur la vente
VALENCE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1
Quartier Latour Maubourg, face au Cinéma Pathé et à proximité immédiate du Palais des Congrès.
Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage.
Le Carrefour City implanté à côté du local réalise d'excellentes performances et renforce fortement l'attractivité commerciale du site.
Local commercial neuf d'environ 220 m² avec vaste extérieur sur l'arrière du local : terrasse privative de 235m², une annexe de 22m² et un jardin de plus de 800 m², élément particulièrement rare en centre-ville de Valence.
Accord de la copropriété obtenu pour la réalisation d'une terrasse fermée d'environ 180m² sur l'extérieur du local.
Extraction 400 mm installée
Local technique d'environ 50 m²
Livré brut de béton afin de permettre un aménagement sur mesure
Configuration adaptée à de nombreux projets : restauration, enseigne nationale, showroom, activité premium, commerce spécialisé, etc.
Prix de vente : 760 000 Euros HAI TTC
Possibilité de mise en location du local : 60 000 Euros HT HC/an
Possibilité d'acquisition de boxes et places de parking en complément.
Honoraires inclus charge vendeur.
D'autres biens similaires sont disponibles au sein du Cabinet Hermès.
Renseignements au 04.28.99.02.47 Ref : 2329
Quartier Latour Maubourg, face au Cinéma Pathé et à proximité immédiate du Palais des Congrès.
Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage.
Le Carrefour City implanté à côté du local réalise d'excellentes performances et renforce fortement l'attractivité commerciale du site.
Local commercial neuf d'environ 220 m² avec vaste extérieur sur l'arrière du local : terrasse privative de 235m², une annexe de 22m² et un jardin de plus de 800 m², élément particulièrement rare en centre-ville de Valence.
Accord de la copropriété obtenu pour la réalisation d'une terrasse fermée d'environ 180m² sur l'extérieur du local.
Extraction 400 mm installée
Local technique d'environ 50 m²
Livré brut de béton afin de permettre un aménagement sur mesure
Configuration adaptée à de nombreux projets : restauration, enseigne nationale, showroom, activité premium, commerce spécialisé, etc.
Prix de vente : 760 000 Euros HAI TTC
Possibilité de mise en location du local : 60 000 Euros HT HC/an
Possibilité d'acquisition de boxes et places de parking en complément.
Honoraires inclus charge vendeur.
D'autres biens similaires sont disponibles au sein du Cabinet Hermès.
Renseignements au 04.28.99.02.47 Ref : 2329
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 475 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 475 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 475 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 475 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
562 m²
Prix
760 000 €
Prix par m²
1 352,31 €
1 1
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"26000 Valence"
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