26000 Valence Local commercial | | 183 000 € | À vendre

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Valence, axe passant et recherché bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué. Le bien profite d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, générant un flux constant de passage et assurant une bonne attractivité pour l'activité en place. Le local développe une surface totale d'environ 62 m², comprenant un espace de vente principal ainsi que des surfaces annexes (réserve, sanitaires, etc.), offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à différents types d'activités commerciales. Le local est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans le cadre d'un investissement sécurisé. Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un emplacement de qualité au coeur d'un secteur attractif. Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. - Chauffage réversible - Climatisation - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine