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26000 Valence Local commercial | 15–69 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau RDC | 15 m² | 3/6/9 | 85,62 € HT-HC/m²/an 7,14 € HT-HC/m²/mois 1 284 € HT-HC/an 107,03 € HT-HC/mois | |||
| Bureau RDC | 18 m² | 3/6/9 | 85,62 € HT-HC/m²/an 7,14 € HT-HC/m²/mois 1 541 € HT-HC/an 128,43 € HT-HC/mois | |||
| Bureau RDC | 36 m² | 3/6/9 | 85,62 € HT-HC/m²/an 7,14 € HT-HC/m²/mois 3 082 € HT-HC/an 256,86 € HT-HC/mois |
Bureau RDC
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Droit au bail : 32 000 €
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Charges locatives : 4,94 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 74,09 € /an 6,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
Bureau RDC
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Droit au bail : 32 000 €
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Charges locatives : 4,94 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 88,90 € /an 7,41 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
Bureau RDC
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Droit au bail : 32 000 €
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Charges locatives : 4,94 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 177,81 € /an 14,82 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 69 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
A Valence, Avenue Victor Hugo ! Local Commercial de 74 m² déjà aménagé pour de la restauration, une offre rare sur le marché ! Situé dans un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'un aménagement de base pour une activité de restauration (cuisine, équipements, évacuations), mais nécessite quelques travaux de rénovation et d'ajustement pour être mis aux normes et parfaitement fonctionnel. Idéal pour un projet clé en main avec travaux adaptés à vos besoins. Points forts : - Surface de 74 m² optimisée pour de la restauration - Aménagement de base existant (cuisine, équipements, évacuations), mais des travaux sont nécessaires pour moderniser et finaliser l'agencement - Zone dynamique proche hypercentre - Travaux à prévoir pour personnaliser l'espace selon votre conceptCe local représente une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant investir dans un lieu prêt à être transformé en fonction de ses besoins spécifiques. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Carrelages - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Kitchenette - Moquette murale - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum - Vitrine
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Arthur Loyd Valence
Présenté par
"26000 Valence"
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