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26000 Valence 11–345 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 11 m² | 3/6/9 | 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 1 435 € HT-HC/an 119,56 € HT-HC/mois | |||
| - | 15 m² | 3/6/9 | 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 1 956 € HT-HC/an 163,04 € HT-HC/mois | |||
| - | 35 m² | 3/6/9 | 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 4 565 € HT-HC/an 380,42 € HT-HC/mois | |||
| - | 104 m² | 3/6/9 | 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 13 565 € HT-HC/an 1 130 € HT-HC/mois | |||
| - | 180 m² | 3/6/9 | 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 23 477 € HT-HC/an 1 956 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 345 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 345 M² - PLACE DANTON, VALENCE (26000) Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 345 m² idéalement situé Place Danton, à Valence. Cet emplacement stratégique offre une belle visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité. Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant Le local est situé sur la Place Danton, dans un quartier dynamique, vivant et en constante évolution. Le secteur bénéficie d'un environnement mixte composé d'habitations, de commerces de proximité, de restaurants, de bureaux et de services publics, ce qui génère un flux de fréquentation régulier tout au long de la journée. La proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de la gare de Valence Ville renforce l'attractivité du site. Un local polyvalent adapté à de nombreuses activités Avec une superficie de 345 m² de plain-pied, le local offre un grand volume modulable pouvant convenir à une variété d'activités : Activités commerciales : idéal pour un commerce de détail, un showroom, une enseigne spécialisée ou un espace de vente nécessitant de la surface et une bonne visibilité. La configuration permet également d'accueillir une activité de restauration (sous réserve d'autorisations nécessaires). Activités tertiaires : le local se prête parfaitement à une activité de bureaux, de cabinet médical ou paramédical, à un espace de coworking, à une agence de services (assurance, architecture, immobilier, etc.) ou à une société souhaitant implanter un pôle local dans un environnement urbain central. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Arthur Loyd Valence
Présenté par
"26000 Valence"
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