26000 Valence Bureau | 545 m² | À louer

Situé au coeur du pôle d'affaires de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux d'environ 545 m², situé au 3? étage d'un immeuble tertiaire neuf, est proposé à la location dans un environnement à la fois stratégique, moderne et verdoyant. L'espace cloisonné, bénéficie d'une configuration fluide autour d'un espace accueil central. La grande qualité du vitrage assure à la fois une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une luminosité naturelle optimale, créant ainsi un cadre de travail agréable et énergétiquement performant. L'immeuble s'inscrit dans une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme : accès sécurisé, stationnement privatif par badge via barrière automatique, et neuf places de parking extérieures réservées. Un abri vélos est également mis à disposition, en phase avec les nouvelles mobilités. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier avec des espaces verts paysagers, participant à l'image qualitative et au confort du site. Ce plateau représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique, immédiatement connectée à l'axe Lyon-Marseille et aux grandes métropoles grâce à la proximité immédiate de la gare TGV. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Contrôle d'accès - Courant faible - Digicode - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Jardin - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Nbre Parkings extérieurs : 9 - Nombre de bureaux : 15 - Open Space - Peinture - Pompe à chaleur - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires communs - Téléphone câblé - Ventilation double flux