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06560 Valbonne Bureau | 175–2 877 m² | À louer
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Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 099 € /an 424,89 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 34,02 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 12 382 € /an 1 032 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 13,99 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 462 € /an 205,19 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
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Charges locatives : 33,97 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 5 980 € /an 498,30 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 478 € /an 456,51 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
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Charges locatives : 34,02 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 13 304 € /an 1 109 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 14,04 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 793 € /an 232,78 € /mois
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Charges locatives : 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 6 784 € /an 565,30 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 281 € /an 440,12 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
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Charges locatives : 34,02 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 12 826 € /an 1 069 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 13,99 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 574 € /an 214,49 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 33,97 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 6 251 € /an 520,89 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 648 € /an 470,63 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 34,03 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 13 715 € /an 1 143 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 13,98 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 3 228 € /an 269,03 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
-
Charges locatives : 33,94 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 7 840 € /an 653,32 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 534 € /an 211,20 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 6 155 € /an 512,89 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 208 € /an 433,97 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 12 646 € /an 1 054 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 6 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau LOT 1 | 364 m² | Négociable | 230,21 € HT-HC/m²/an 19,18 € HT-HC/m²/mois 83 798 € HT-HC/an 6 983 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau LOT 2 | 176 m² | Négociable | 239,81 € HT-HC/m²/an 19,98 € HT-HC/m²/mois 42 206 € HT-HC/an 3 517 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau LOT 3 | 391 m² | Négociable | 228,12 € HT-HC/m²/an 19,01 € HT-HC/m²/mois 89 196 € HT-HC/an 7 433 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau LOT 4 | 199 m² | Négociable | 234,98 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 46 762 € HT-HC/an 3 897 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT 5 | 377 m² | Négociable | 229,17 € HT-HC/m²/an 19,10 € HT-HC/m²/mois 86 398 € HT-HC/an 7 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT 6 | 184 m² | Négociable | 232,65 € HT-HC/m²/an 19,39 € HT-HC/m²/mois 42 807 € HT-HC/an 3 567 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT 7 | 403 m² | Négociable | 229,75 € HT-HC/m²/an 19,15 € HT-HC/m²/mois 92 591 € HT-HC/an 7 716 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT 8 | 231 m² | Négociable | 230,37 € HT-HC/m²/an 19,20 € HT-HC/m²/mois 53 215 € HT-HC/an 4 435 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau LOT 10 | 181 m² | Négociable | 238,68 € HT-HC/m²/an 19,89 € HT-HC/m²/mois 43 201 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau LOT 9 | 372 m² | Négociable | 229,58 € HT-HC/m²/an 19,13 € HT-HC/m²/mois 85 405 € HT-HC/an 7 117 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau LOT 1
| Surface |
| 364 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,21 € HT-HC/m²/an 19,18 € HT-HC/m²/mois 83 798 € HT-HC/an 6 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 2
| Surface |
| 176 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 239,81 € HT-HC/m²/an 19,98 € HT-HC/m²/mois 42 206 € HT-HC/an 3 517 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 3
| Surface |
| 391 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 228,12 € HT-HC/m²/an 19,01 € HT-HC/m²/mois 89 196 € HT-HC/an 7 433 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 4
| Surface |
| 199 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 234,98 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 46 762 € HT-HC/an 3 897 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 5
| Surface |
| 377 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 229,17 € HT-HC/m²/an 19,10 € HT-HC/m²/mois 86 398 € HT-HC/an 7 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 6
| Surface |
| 184 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 232,65 € HT-HC/m²/an 19,39 € HT-HC/m²/mois 42 807 € HT-HC/an 3 567 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 7
| Surface |
| 403 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 229,75 € HT-HC/m²/an 19,15 € HT-HC/m²/mois 92 591 € HT-HC/an 7 716 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT 8
| Surface |
| 231 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 230,37 € HT-HC/m²/an 19,20 € HT-HC/m²/mois 53 215 € HT-HC/an 4 435 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau LOT 10
| Surface |
| 181 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
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| 238,68 € HT-HC/m²/an 19,89 € HT-HC/m²/mois 43 201 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau LOT 9
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
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| 229,58 € HT-HC/m²/an 19,13 € HT-HC/m²/mois 85 405 € HT-HC/an 7 117 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 1
| Surface | 364 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,21 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,02 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 12 382 € /an 1 032 € /mois
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 099 € /an 424,89 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau LOT 2
| Surface | 176 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
239,81 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,97 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 5 980 € /an 498,30 € /mois
-
Taxe foncière : 13,99 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 462 € /an 205,19 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau LOT 3
| Surface | 391 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
228,12 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,02 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 13 304 € /an 1 109 € /mois
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 478 € /an 456,51 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau LOT 4
| Surface | 199 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
234,98 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,09 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 6 784 € /an 565,30 € /mois
-
Taxe foncière : 14,04 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 793 € /an 232,78 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau LOT 5
| Surface | 377 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
229,17 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,02 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 12 826 € /an 1 069 € /mois
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 281 € /an 440,12 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau LOT 6
| Surface | 184 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
232,65 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,97 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 6 251 € /an 520,89 € /mois
-
Taxe foncière : 13,99 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 574 € /an 214,49 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau LOT 7
| Surface | 403 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
229,75 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,03 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 13 715 € /an 1 143 € /mois
-
Taxe foncière : 14,01 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 648 € /an 470,63 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau LOT 8
| Surface | 231 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
230,37 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,94 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 7 840 € /an 653,32 € /mois
-
Taxe foncière : 13,98 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 3 228 € /an 269,03 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau LOT 10
| Surface | 181 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
238,68 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 6 155 € /an 512,89 € /mois
-
Taxe foncière : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 2 534 € /an 211,20 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau LOT 9
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
229,58 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux, COR NATURA, au coeur de Sophia-Antipolis. Situé sur l'emplacement d'un site historique, ce bâtiment s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant tout en offrant une accessibilité optimale. L'immeuble propose une surface locative totale d'environ 2 878 m², divisible dès 176 m², répartie du RDC au R+2, avec des terrasses à certains niveaux. Son architecture contemporaine et moderne, combinée à une position dominante, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, créant un cadre de travail privilégié. Le programme bénéficie du label BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques et environnementales de haut niveau. Il propose également des prestations PRIME, parfaitement adaptées aux exigences des entreprises modernes en matière de confort et de fonctionnalité. La particularité de ce bâtiment réside dans son dernier étage en double hauteur (6 mètres sous faux plafond), agrémenté d'une mezzanine qui confère un cachet unique et une lumière naturelle abondante, avec une ouverture directe sur l'extérieur. Côté stationnement, l'immeuble offre 142 places sur 3 niveaux de sous-sol, dont des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que 60 emplacements pour deux-roues, répondant aux besoins croissants en mobilité durable. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement prestigieux, fonctionnel et éco-responsable, au coeur d'un pôle d'affaires dynamique. - Ascenseur - Bureaux open space - Chauffage / Climatisation gainable - Douche(s) - Eclairage : Luminaires faux plafond - Fibre optique - Immeuble PMR - Panneaux solaires - Parkings intérieurs : 142 - Permis RT2012 - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Site clos - Télésurveillance - Type alarme : Incendie - VMC double flux
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 12 646 € /an 1 054 € /mois
-
Taxe foncière : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 5 208 € /an 433,97 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 878 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
Cor Natura – Bâtiment A est un immeuble de bureaux situé au sein du programme Cor Natura, à Sophia-Antipolis, sur la commune de Valbonne, l’un des principaux pôles technologiques et scientifiques d’Europe. Implanté au 371 Rue Ludwig Van Beethoven, l’ensemble bénéficie d’un environnement tertiaire de premier plan, regroupant entreprises innovantes, centres de recherche et établissements d’enseignement supérieur. Le parc de Sophia-Antipolis est reconnu pour son cadre paysager qualitatif, favorisant un équilibre entre performance économique et qualité de vie au travail. Le Bâtiment A s’inscrit dans un campus moderne, à l’architecture contemporaine et aux prestations adaptées aux standards actuels du marché tertiaire. Les plateaux offrent flexibilité d’aménagement, luminosité naturelle et confort pour les utilisateurs, répondant aux besoins d’entreprises technologiques, de services ou de R&D. La localisation permet un accès rapide aux principaux axes reliant Antibes, Nice et l’aéroport international Nice Côte d’Azur, renforçant l’attractivité du site pour des entreprises à dimension nationale ou internationale. Cor Natura – Bâtiment A constitue ainsi une adresse stratégique et qualitative au cœur de Sophia-Antipolis.
Informations sur l’immeuble
-
Locopro Entreprises
Présenté par
"06560 Valbonne"
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